香港房产信息:上半年住宅车位买卖录66.36亿元 创历史次高

楼市资讯 2021-04-06

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2015年上半年整体住宅车位买卖合约登记(包括一手及二手)录得5,820宗,总值66.36亿元,较2014年下半年的4,609宗及50.23亿元,分别上升26.3%及32.1%。登记金额创出历史次高,仅低于1997年上半年的69.62亿元,而宗数是创自2012年下半年8,062宗后的两年半新高。反映上半年有豪宅车位推售,加上车位需求增多,刺激车位交投活跃,推动价格上扬,以致整体车位登记总值创新高。

一手方面,2015年上半年一手住宅车位买卖合约登记录2,903宗,总值30.01亿元,较2014年下半年的2,110宗及28.37亿元,分别上升37.6%及5.8%。显示发展商和大业主积极拆售车位,带动一手车位买卖向上。今年上半年一手数字是自2012年下半年的4,659宗及31.21亿元之后,创两年半新高。

二手方面,2015年上半年二手住宅车位买卖合约登记录2,917宗,总值36.36亿元,较2014年下半年的2,499宗及21.85亿元,分别上升16.7%及66.4%。上半年二手车位买卖金额创历史次高,仅低于1997年上半年的48.18亿元,而宗数是创自2012年下半年3,403宗后的两年半新高。显示市民对车位需求殷切,而且车位投资备受追捧,带动二手车位买卖及价格上升。

2015年上半年住宅车位买卖登记多的屋苑是大埔天赋海湾,录得477宗,总值4.50亿元。蓝田兴田邨录335宗居次,总值1.92亿元。沙田玖珑山录210宗,第三位,总值2.74亿元。

在分区统计方面,2015年上半年新界区录得3,299宗住宅车位买卖登记,总值38.71亿元。九龙区录1,517宗,总值16.24亿元。香港区录1,004宗,总值11.41亿元。

按月方面,2015年6月份整体住宅车位买卖合约登记(包括一手及二手)录得1,215宗,总值13.52亿元,较5月的715宗及7.29亿元,分别大幅上升69.9%及85.5%。宗数是创今年2月1,256宗后的四个月新高,金额是创今年3月16.61亿元后的三个月新高。反映5月间整体住宅车位市道畅旺。

表1:住宅车位买卖合约登记按半年统计

上半年住宅车位买卖录66.36亿元 创历史次高

图1:整体住宅车位(包括一手及二手)买卖合约登记按半年统计

上半年住宅车位买卖录66.36亿元 创历史次高

注:数字包括一手及二手车位登记

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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