香港房产信息:20大屋苑二手成交按周跌逾5成 创7个星期新低

楼市资讯 2021-04-06

香港置业高级执行董事伍创业(Jeffrey Ng)表示,据本行前线分行所录得的数字提供,综合过去一星期(7月20日至7月26日)全港20大主要屋苑,共录得约27宗二手买卖成交,较前一周 (7月13日至7月19日)的约36宗按周回落两成半,上周二手买卖成交调头回落至不足30宗水平外,且创7星期新低,可见上星期二手交投于低水平徘徊。(见图)

伍创业指出,上周主要由一手作支撑,由于有新盘以极吸引售价开售,该盘备受瞩目,更获超额认购;反观二手盘源持续短缺,加上小业主未有加大议价空间,故部分买家转投一手,致二手交投量回落。

料8月二手注册量有机会录跌幅

香港置业资料研究部指出,由于本月至今之二手交投大部分时间处于低水平,故拖累本月整体二手交投有所回软;而事实上,按月比较的话,7月首4个星期共录约119宗二手成交,相比6月份首4星期的约136宗回落约12.5%,估计该批交投将于8月份注册登记,故预料8月份之二手注册量有机会向下调。

九龙区按周跌逾5成

以港、九、新界三区划分上周之二手成交,九龙区录按周跌幅大,由前周的约15宗下跌至上周的约7宗成交,按周跌约53%;港岛区亦同步下跌,较前周少录2宗成交,按周跌约29%;惟新界区不跌反升,共录约15宗成交,按周升约7%。

然而,以全港20大屋苑划分的话,录多成交个案之屋苑为太古城及沙田第一城,各录约5宗成交个案,其中太古城比前周仅录2宗成交按周更录逾倍升幅,成为上周二手之逆市奇葩;其次为美孚新村及新都城,各录约4宗成交;而维景湾畔录约3宗成交,排行第三。(见表)

图: 20大屋苑买卖成交宗数

20大屋苑二手成交按周跌逾5成 创7个星期新低

资料提供:香港置业分行及香港置业资料研究部

*数字截至2015年7月26日

表: 各屋苑买卖成交与前周比较

20大屋苑二手成交按周跌逾5成 创7个星期新低

资料提供:香港置业分行及香港置业资料研究部

*数字截至2015年7月26日

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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