香港房产信息:市场忧虑加息 十大屋苑本周末录5宗创近15周新低

楼市资讯 2021-04-06

中原地产十大屋苑本周末仅录得5宗成交,较上周末再度下跌28.6%,为近15周新低。其中7个屋苑均捧蛋收场,九龙区亦连续2星期四大屋苑均录得零成交。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,发展商落力推盘,一手新盘大量吸客。喜漾向隅客表现未算积极,未见马上投入二手市场,加上一手市场尚有多个新盘可供选择,向隅客暂且观望,静待其他新盘开价再作决定。部份买家担忧美国将会加息,令二手交投更显得淡静。

港岛区方面,中原地产太古城高级区域营业经理张光耀表示,太古城本周末暂录得2宗成交。新近成交单位为太古城金星阁低层A室,实用面积582平方呎,建筑面积675平方呎,2房间隔。业主以960万元将单位易手,折合平均实用呎价16495元。

九龙区连续2星期四大屋苑均录得零成交,中原地产西九龙美孚万事达第三分行分行经理梁植霖表示,新盘浪接浪,市场焦点和客源流向一手,令二手市况维持淡静。业主态度强硬,未有因此增加议价空间,买家先作观望。

新界区方面,中原地产嘉湖银座二期一分行分区营业经理谢明亮表示,嘉湖山庄本月至今暂录8宗成交。市场成交单位为乐湖居13座高层F室,实用面积449平方呎,建筑面积576平方呎,2房间隔,向西北。业主以383万元将单位易手,折合平均实用呎价8530元。原业主于2010年以165万元买入单位,持货5年,账面获利218万元,单位132%。

中原地产蓝天海岸分行经理曾显业表示,东环II快将推售,令不少买家持观望态度,静待东环II开价再作入市决定。映湾园本月至今暂录4宗成交,平均实用呎价9800元。中原促成成交单位为映湾园1期5座低层E室,实用面积518平方呎,建筑面积716平方呎,2房间隔,向南,望山景。业主叫价520万元,终愿减7万元以513万元将单位易手,折合平均实用呎价9903元。 买家属于用家,之前一直在屋苑租楼,锺情屋苑环境。原业主于2005年200以万元买入单位,持货10年,账面获利313万元,单位157%。

附表:中原十大屋苑本周六、日成交数据

市场忧虑加息 十大屋苑本周末录5宗创近15周新低

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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