香港房产信息:新地古洞南地皮申建37洋房 每幢2292方呎

楼市资讯 2021-04-06

文章转载自:香港地产资讯网

新地古洞南地皮申建37洋房 每幢2292方呎

新地古洞南地皮申建37幢洋房

新地昨日就上水古洞双鱼河项目,向城规会申请规划许可。项目地盘面积约21.2万方呎(包括近5.9万方呎政府地),拟议0.4倍地积比率,可建楼面约84,820方呎,将建37幢不多于3层的洋房,平均每幢洋房面积约2,292方呎。项目2015年曾获批发展,当时批建33幢、2,099方呎的洋房,新方案的洋房数目较之前微增4幢或约一成。

新地上水古洞双鱼河项目,邻近同系天峦,于2015年5月已获批准发展,其后积极申请换地。新地于申请文件中指出,项目于申请换地过程中,地政总署要求申请人将额外政府土地纳入地盘面积及边界,以更善用土地。为此,新地向城规会提交新方案,并作出修订,以反映换地过程中所涉及的地盘面樍和边界调整及对总建筑面积的相应改变。

荃湾两工厦申放宽地积比重建

另外,荃湾两幢工厦向城规会申请活化重建。其中半山街通利琴行货仓,向城规会申请放宽地积比率,拟重建成25层高(当中4层为地库)商厦,涉及24.15万方呎楼面。

项目现为1幢3层高工业货仓,地盘面积约20,259方呎,申请将地积比率由9.5倍放宽至11.92倍,加幅约25%(包括20%地积比率放宽及因建筑物后移而获得之额外楼面)。并放宽高限,由原来的主水平基準以上100米,放宽至120米。申请人指,建筑设计能带来规划增益,并确保与毗邻发展相协调,可引领柴湾角一带转型。

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