Deka以1.418亿欧元收购都柏林Baggot Plaza写字楼

楼市资讯 2021-04-07

肯尼迪威尔逊已完成出售巴戈特广场,全资,无杠杆甲级写字楼位于都柏林市中心,为€141.8米($165.4米),以德卡IMMOBILIEN。此次出售的初始净收益率为4%。

Deka以1.418亿欧元收购都柏林Baggot Plaza写字楼

肯尼迪·威尔逊(Kennedy Wilson)于2013年购入了上巴格特街(Upper Baggot Street)的一栋92,000平方英尺的1970年代建筑物,作为Opera Opera不良贷款组合的一部分。在获得空置所有权后,该公司获得了“背对背”重建的规划同意。这增加了建筑面积37,700平方英尺,包括一个标志性的三层高中庭,并将其转变为具有LEED金牌认证的A级企业总部。2015年5月,爱尔兰银行于2016年7月以当时市场领先的租金签署了为期25年的租赁协议,当时的市场稳定租金成本率为8.6%。

肯尼迪·威尔逊欧洲公司爱尔兰负责人阿里·罗汉(Ali Rohan)说:“百格广场展示了我们投资,开发和资产管理能力的广度。作为较大的不良贷款产品组合的一部分,我们有机会购入了该建筑,我们看到了全面翻新和拆除与重建策略的市场时机潜力,并向信誉良好的租户提供了重要的长期租赁。对现有结构的巧妙重用使我们在与爱尔兰银行合作为市中心员工创造创新的新空间的同时,也获得了LEED金奖。”

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