WP Carey收购8700万欧元西班牙零售资产

楼市资讯 2021-04-07

WP Carey Inc已向位于西班牙北部和巴利阿里群岛的27个物业的超市投资了8,700万欧元。该投资组合总面积为45,000平方米,是通过三笔20年主租约的三网租赁给西班牙最大的食品零售商之一的Eroski Sociedad Cooperativa。

WP Carey收购8700万欧元西班牙零售资产

Eroski成立于1969年,是西班牙最大的连锁超市之一,拥有1,600多家零售店。投资组合主要位于人口密集的居民区,整个西班牙北部和巴利阿里群岛在当地的竞争有限,在这些地区,Eroski占据着食品零售市场的主导地位。严格的规划法律和许可要求为新进入者创造了巨大的障碍,从而增加了已探明地点的内在价值。西班牙食品零售市场已显示出稳定的增长,这主要是由于消费者在主食上的支出增加所致,需求在很大程度上不受COVID-19的影响。在过去的四年中,投资组合中的所有设施均实现了稳定的销售增长。

WP Carey投资执行董事Christopher Mertlitz表示:“由于我们长期致力于建立牢固的租户伙伴关系,我们得以与现有租户达成这项场外交易,以收购优质超市资产的投资组合。在西班牙市场进行架构和完成交易的经验对于及时达成交易至关重要。我们期待继续扩大我们在西班牙的房地产业务,并希望与Eroski建立合作伙伴关系。”

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