卡特拉(Catella)向欧洲住宅开发投资9000万欧元

楼市资讯 2021-04-07

Catella住宅投资管理(CRIM)已以约9000万欧元的价格购买了奥地利维也纳的两套公寓开发项目和荷兰乌得勒支附近的Nieuwegein一套开发项目。此次收购是代表卡泰拉欧洲住宅基金III(CER III)进行的。维也纳的两个物业是交钥匙工程。第一个位于维也纳第21区,靠近Floridsdorf火车站。

该项目有155个单元,有51个地下停车位和265个自行车支架,位于Schöpfleuthnergasse地区,并以4000万欧元的价格被收购。“ U形”建筑将包括精心设计的一房至四房公寓,每间平均面积为55平方米,适用于单户或小家庭。每间公寓均可以使用花园,阳台或露台。

卡特拉(Catella)向欧洲住宅开发投资9000万欧元

该项目将于2022年完成,旨在获得OGNI金牌认证。第二次以约2000万欧元的价格收购的“ Klosterneuburg”是一个拥有70个单位的物业,包括两至四间带有花园,阳台或露台的公寓,可俯瞰当地葡萄园。该开发项目位于维也纳最吸引人的郊区之一,交通便利,将于2021年完工。

这家荷兰开发项目位于新乌迪恩(Nieuwegein)的爱迪生巴恩(Edisonbaan),靠近乌得勒支(Utrecht),并以3,000万欧元的价格被收购。“ Rijnhuizen公园”由9个办公楼组成,CER III购买了其中的4个,将转变为2到4个卧室的公寓,每个公寓都有自己的停车位。每间公寓的平均面积为62平方米。

该开发项目总共将提供6,958平方米的住宅建筑面积和140平方米的商业空间,包括办公室和休息区。该开发项目将达到A +能源评级,符合2030年生效的荷兰法律。该开发项目是“ Edelwonen”概念的一部分,Edelwonen促进了整体开发,租赁,交付和物业管理,并由Edelwonen进行了交付。 BouwhuisGroep BV。

CRIM董事总经理Xavier Jongen表示:“维也纳的两次收购标志着我们进入CER III基金18个月前以来进入的第六个欧洲国家。在Covid-19大流行期间,尤其是在奥地利,欧洲住宅房地产相对于其他投资房地产行业表现出了韧性。

卡特利亚(Catella)最新的奥地利住宅“市场追踪者”研究显示,今年前三个季度,公寓价值平均上涨了9.5%,并且所有城市的多户住宅部门的收益率持续下降。我们预计对住宅房地产的需求将保持较高水平,尤其是来自国际投资者,其市场份额已攀升至45%,这确认了奥地利作为欧洲首选投资地点的地位。”

卡特利亚欧洲住宅基金III的基金经理Patrick Ye Yeung表示:“ Nieuwegein项目体现了我们如何通过将办公室转变为住宅用途来解决当今的住房短缺和负担能力问题。随着内城区价格的持续上涨,人们迁往郊区是合乎逻辑的,并且该资产是乌特勒支附近一个完美的例子,荷兰第四大城市必须提供所有服务,并且适合于广泛的居民,包括年轻人,家庭和老年人。

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