28楼的该如何选楼层

楼市资讯 2021-04-07

28层楼房的黄金是14层,这是28层楼房的中间层,楼层的高度、采光、通风等都是非常有优势,但是很多购房者都介意14这个楼层数字,往上一层选15层,或是往下一层选13层也也是非常不错的。

买房如何选楼层

1、观察楼间距和密度:

大多人认为高层住宅的视野会更开阔,能得高望远,然而不是每一个高层住宅都能欣赏到无限景观。如果小区的楼间距过窄,楼栋密度过大的话,那么视野、采光都会受到影响,说不定采光就躲在了阴影下,因此可以说,密度越低,小区的品质自然越高。

在景观方面,当选择高层或顶层时,除了要考虑目前朝向所及的景观外,还要考虑周边的景观和未来的规划,某些住宅在买的时候景观不错,但后期就因为新的规划而改变了视野情况。

2、根据自身需求选择楼层:

选择楼层是购买高层住宅最重要的一点。主要依据自身买房需求来考虑楼层。

老年人一般行动不便,居住在高层假如遇上停电或电梯故障,进出会更加不便,为方便老人小孩来居住,可选择10层以下楼层。针对光线问题,楼层选择不宜过低,低层的阳光常常会被周围的建筑物所遮挡。

楼层低噪音相对较大,容易影响休息、学习和工作,一般来讲,20层往上的楼层,噪音更弱,需要安静环境的家庭建议选择高楼层。另外,楼层越高的话,视野会越好,但顶层太阳就会直接照射到楼顶,进入夏季后,会变得非常热。

买房选楼层注意事项

1、注意采光:房子的高低可能会影响房屋的采光条件,一些购房者认为高楼层就等于采光好,其实不然。较高的楼层的确会在采光方面是很好的,但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

2、注意楼间距:通常,楼间距大小会影响房屋的采光、通风效果等。买房选楼栋的时候,要注意看下前后左右的楼间距大小,楼间距过小的房子,不要买。楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果,还关乎每个家庭的隐私,楼间距如果太小,那么对面栋楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。

3、注意总层数:另外,购房者在选房的时候还要注意一栋楼的总层数是多少,同样的2梯4户,总层数18层的房子,和总层数33层、45层的房子,居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下,居住的户数越多,电梯的使用就越紧张,造成上下班高峰期排队等电梯的情况。

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