对购房者来说团购房子的优势有哪些呢

楼市资讯 2021-04-07

买房是我们经常看到开发商会推出各种各样的团购活动,开发商推出团购活动是为了吸引更多的精准客户,那对购房者来说团购房子的优势有哪些呢?

1、团购买房最大的优点就是价格优惠。团购买房最大限度地集中了购房者的力量,增加了和开发商谈判的筹码,可以为大家争取更多的议价空间。一般而言,选择团购买房的购房者在经济实力和文化水平上比较接近,更加容易沟通。有些开发商还会在项目策划阶段就找一些单位、高企联系团购事宜。

2、团购买房可以一定程度上降低购房风险。团购将众多购房者集合在一起,也可以有力地争取保护自己的合法权益,为自己争取更多的利益。单个购房者面对开发商时是弱势群体,一群购房者结合在一起时就不是弱势群体,面对开发商就有了更多的话语权。再加上团购买房,大家可以众筹聘请一位专业律师负责买房事宜,可以有效避免个人买房时不够专业而遭受损失的情况出现。

3、团购买房还能合理避税。举个例子,在楼盘装修的时候,开发商出售精装修房,装修的价格也需要缴纳营业税、所得税还有土地税等,如果是团购的话,就能由开发商牵头组织,分别和装修公司签订装修合同,就能够做到节税理财、合理避税。

买团购房要注意什么

1、明确购房需求:

购买团购房的话,购房者在选房的时候往往是跟很多人一起选房的,这个时候的整个氛围和情绪都是十分高涨的,购房者在这种情况下买房子很容易受到他人的影响。应对这种情况,购房者首先要明确自己的购房需求,根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力,做好购房预算总价;选择合适的付款方式等。

2、提前了解楼盘背景:

购买团购房分为两种方式参与,一种是中介组织的,一种是开发商组织的,如果是开发商组织的团购买房的话,可供选择的楼盘就比较单一了,但不管是哪一种团购房,购房者都应该提前了解一下楼盘背景。比如:了解项目信息、打电话到售楼部问清楚项目各项情况和优惠条件,先将各种信息了然于胸。

3、注意各项协议:

买房子的时候一般会涉及到签定金协议和购房合同,而购买团购房跟自己去买商品房还是存在一些差别的,针对整个过程中会签订的一些协议,购房者一定要注意一下。购房者应该在签订购房协议的时候,对房子的价格又明确的规定,这样就可以保证好自己的利益。

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