部分出台摇号购房政策的地区存在人为制造销售紧张气氛的现象

楼市资讯 2021-04-07

1、人为制造销售紧张的楼盘:部分出台“摇号购房”政策的地区,存在人为制造销售紧张气氛的现象,开发商设置一些奇怪的销售条件如:全款优先、捆绑销售等;还有故意散布房源紧张、后期房价会暴涨的谣言。

2、投机心理太重的楼盘:一些地区摇号规则制定不当,100套房子有几千个人来摇号,而真正要买房的大概就有百分之十的人,原因就是有投机心理的人,看到热点项目开盘,便托儿带口或者找亲戚去摇号,增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象。

3、没有公证人员在现场的楼盘:无论是电脑摇号还是乒乓球摇号,都有作假的可能。正常的摇号开盘都是应该有公证人员在现场的,避免摇号作弊的情况。

买房摇号流程

1.确定选房顺序:在选房前,先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序,一是按照前期排号时,拿到手里的号码顺序进行选房,二是通过摇号的方式,确定谁具有优先入场选房的权利。

2.候场:购房者先在等候区等待,等候区内有销控表3和房源特点展板,可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分,可以看看房源展板,制定备案。

3.工作人员叫号:开发商工作人员会叫号,在上一批入场的购房者选房时,工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方,也有一个销控表,购房者及时得知选房情况。

4.入场:在正式选房区域的入口等待进场选房,在这个区域也会有一个销控表2,与销控表3相比,销控表2的时效性较高,选房情况更精准。

5.选房:在销控表1的位置,找到自己想要的房子,然后贴上自己的号码牌,就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了,可直接从出口出去,找工作人员协商后续事宜。

6.填写认购书:在认购填写区,在认购书上填写相关的信息并签字,意味着这套房就是购房者本人的了。

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