租房押金多久可以返还正规过程是怎样的

楼市资讯 2021-04-07

如果是按季度交房租的,第四个月只需要缴纳一个季度的房租即可,如果是按月缴纳的,只需要缴纳当月的房租。押一付三的意思就是,一个月的租金作为押金,后续每三个月交一次租金,押金退租时退给租客,所以在第四个月一次性交三个月的租金,500/月,就是要交1500元。

租房押金多久可以返还?

1、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还租客。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

2、租房期间财务损失可从押金中扣除。

租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

3、押金退还纠纷可协商解决,协商不成可起诉。

租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

租房正规过程是怎样的?

1、双方签订租赁合同。

2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)并索取复印件做为合同附件。

3、房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。

4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。

5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租(或同意转租)证明。

6、定房的时候如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过租房合同总金额的20% 。

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