买学区房的路艰辛又坑洼买学区房要注意什么

楼市资讯 2021-04-08

买学区房是一件众所周知的必要事,但说起买自己学区房却有很多家长不太了解。买学区房的路艰辛又坑洼,买学区房要注意什么?

买学区房注意什么

1、不是买了房就能上名校。

选定学区房,就需要尽快过户。但是在房产交易中,产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下,先办理产权过户手续,再办理户口迁移手续,而且必须是原有户口全部迁出之后,才能办理新户口的迁入手续。

2、学区划分并非一成不变,就进≠最近。

学区房的界定,并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔,但并不一定着就能进入该学校就读。虽然学区划分是相对稳定的,但是也不是一成不变。家长在考察学区房时,一定要前往教育部门了解清楚,以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。

3、注意学区房入读学校的落户时间要求。

很多学区房在新生入学时,对于对口区域的家庭,有一定的落户时间要求,有的学校要有必须在该区域落户满一年,还有的学校要求落户时间满三年。在购房之前还应考虑到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题,确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

4、对房屋进行全面了解。

选择学区房,应该全面了解房屋各种特点,尤其是居住的舒适性问题,因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的,如果房屋品质不过关,影响居住的舒适度,周边环境嘈杂,还会影响到孩子的学习。选购学区房时要还应该尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房,让自己的孩子的小学和中学都能有保障,会更加合算。

5、选购学区房要量力而行。

学区房无论是新房还是二手房,相对于同片区的其他房产,学区房价格普遍偏高。对于一般工薪阶层的家庭来说,购买学区房是一笔不小的开支,如果一定要购买,可以考虑面积较小的学区房,即使单价偏高,总价也能承受,将来出租或者出售也都比较容易。

买学区房有什么好处?

1、可就近入学,购买学区房的业主是可以享受该区域的学校教育资源,这也是购买学区房最突出的优势。

2、楼盘项目配套资源成熟,一般学区房项目都是位于城市发达地带,本身的商业、交通等配套资质都是极好的,很适合置业。

3、值得投资,学区房还有极大的投资优势,出租、出售都是很合适的。

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