贷款的房子正在还款怎么办理不动产证

楼市资讯 2021-04-08

如今经济与社会发展迅速,房价高涨,大部分买房的都是选择按揭贷款。那么,按揭贷款的房子正在还款,怎么办理不动产证?

首先需确定购买的房屋是否已经竣工并办理了房屋首次登记。如开发公司已申请办理了房屋首次登记,开发公司会通知业主提交资料明细,开发公司受业主委托大批量为业主共同办理不动产权证。如业主是分散办证,业主就可以和卖方(开发公司)一并向不动产登记部门共同申请房屋转移登记。

如何登记不动产

1、按照规定,权利人可以不动产登记资料并且复制使用,除此之外,有关国家机关和利害关系人同样也可以。

查询资料:①权利人查询不动产登记资料,需要准备并提交一些材料才可:查询申请书、查询目的说明、申请人身份材料;②利害关系人查询不动产登记资料除上面材料,还应该提交能够证明与不动产存在利害关系的材料;③有关国家机关查询不动产登记资料,需除局本单位的协助查询材料和工作人员的工作证。

注:若权利人或者利害关系人委托他人代理查询不动产登记资料,需要代理人出具个人身份证明、不动产查询授权委托书。

2、房屋产权登记申请。

在上一步的初始登记完成之后,需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。

3、领取办证相关文件。

办理产权证书需要的文件有很多,在准备之前先了解清楚,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。

4、拿证。

办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。完成登记之后就是等待拿证了,购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间领取不动产权证书。

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