5月中环甲级写字楼空置率升至5%

楼市资讯 2021-04-08

6月22日,仲量联行的《香港地产市场观察》指出,5月中环甲级写字楼空置率升至5%,为2008年全球金融海啸以来最高,导致租金下跌2.7%,至平均呎租102.4港元。而整体写字楼租金按月下跌2.2%,空置率为各商业区最高的尖沙咀及九龙东录得最大的租金跌幅;资料显示,5月尖沙咀及九龙东空置率分别升至6.5%及13.7%。

仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示,空置率上升持续对租金造成压力,但租金跌幅已较过去数月缓和。中环甲级写字楼租金于4月按月回落4.5%后,于5月按月下跌2.7%。

他补充说,由于经济前景未明,加上业主较以往愿意下调租金预期,租客倾向续租以节省搬迁的资本开支。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示,租赁需求仍疲弱,整体甲级写字楼市场于5月录得19.65万方呎的负吸纳量,中环录得11.56万方呎的负吸纳量,为一年多以来的按月最高数字。

新租赁成交主要集中于中环以外的市场,其中两家在非核心商业区物色具成本效益的办公地点的金融机构,均选择落户铜锣湾利园三期,合共承租该厦1.89万方呎的楼面。

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