龙光地产盈利能力强劲丰厚的城市更新资源是未来盈利的重要新引擎

楼市资讯 2021-04-08

龙光地产(03380.HK)盈利能力强劲,土储优质,丰厚的城市更新资源是未来盈利的重要新引擎,业绩确定性强。未来3年有望实现权益销售平均不低于20%的增长目标,增速高于同业。叠加财务稳健,维持“买入”评级,上调目标价至18.50元。

安信报告指出,公司归母核心利润大幅上升,突破人民币100亿元,同比增速43%。公司2020年权益销售目标为人民币1100亿元,较2019年权益销售915亿元同比增长20%。2020年可售资源丰富,有助公司顺利完成全年销售目标。安信认为在大型开发商销售放缓的情况下,龙光未来三年权益销售增速不低于20%,高于行业水平,有助资本市场重估公司价值。

该券商指出,龙光城市更新资源优势非常明显。公司的城市更新项目约95%集中在大湾区内,其中深圳及环深城市东莞、惠州城市更新货值合计占比55%,资产质量非常高。截至2019年底,龙光在手拥有78个城市更新项目,规划总建面超2100万平米,估计可转化货值超4000亿元,其中在深圳、惠州、东莞、珠海等企业可自主改造区域的货值近2890亿元。未来3年城市更新业务可贡献当年盈利的20%,充裕的大湾区城市更新资源将为未来公司盈利奠定坚实基础。

安信认为,公司财务结构保持稳健,在手现金超400亿元,现金短债比超2倍,净杆杆比例处于行业较低水平。上调公司2020/21核心盈利,上调目标价至18.5港元,维持“买入”评级。

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