说说关于新房学位的事儿

楼市资讯 2021-04-08

今天,咱们就来说说关于新房学位的事儿。

.01哪些新盘附近有省一级小学?

学校常有,而名校不常有。

自从分了省一级、市一级之后,许多家长习惯性地把这个头衔作为衡量学校好坏的标准。

在我们的粉丝群里,也总会有家长询问这方面的问题。

于是,为了让大家更了解一些省一级小学附近的楼盘情况,PLUS特意整理了一份清单,供各位参考:

据统计,广州共有102所省一级小学。其中,越秀、番禺的数量最多;海珠、荔湾、白云、黄埔、天河、花都数量差不多,均为10所左右;南沙、从化、增城则相对较少。

但这仅仅是学校的分布情况,据PLUS不完全统计,天河、越秀虽然名校扎堆,但新盘数量屈指可数。

名校附近新盘供应量最大的要属荔湾,除了一些老牌的省一级学校外,广钢片区新引入的名校也贡献了许多的学位房。

外围区本身省一级学校不多,加上区域面积大,学校1公里内的新盘很少。

.02中心区or外围区

从统计结果可以看到,目前的教育资源与新盘分布并不匹配。

在成熟的中心区,名校密集,但可供选择的新盘很少,且价格不菲,天河、越秀省一级小学附近的新盘,最便宜的都要9万/㎡。

而外围区的名校又太少,且分布稀疏,即使新盘再多,但都不在名校附近。如果学校距离太远,学位自然也很难确保,小学生上下学也不方便。

且外围区与市区之间的交通问题不能忽视,总不能为了学位就牺牲了基本的居住需求吧。

于是大部分人会折中选择,但这也会遇到问题。

例如荔湾,虽然价格没有天河、越秀那么贵,学校与家之间的距离也近。

但由于附近楼盘太多,名校学位有限,需求溢出的情况下,也就很难保障每个业主的学位了。

另外,还有家长会担心一个问题,就是一些新校区和老校区之间师资差异的问题。

家长们追逐名校,无非是追逐名师和管理,花了大价钱买了名校学位房,但最后的教学质量与期望相差甚远,那可不就亏大了!

而这就需要家长们斟酌了:是选择相信名校新区,还是选择花更多的成本挤进老牌名校?

.03名校新盘值得买(300785,股吧)吗?

不知道从什么时候开始,家长开始给孩子挑学校了,而“省一级”、“市一级”、“名校”......这些就是第一重标准。

在学位房群里,其实也有人驳斥了这个择校标准。

虽说这样的方法有些简单粗暴,但在学校信息不对称的情况下,名校标签能让家长在选择学校时稍微有些方向,有哪个家长不希望给孩子最好的呢?

PLUS也是理解家长心情的,所以才有了这篇文章。

与二手相比,买新盘有一个好处,那就是不用担心落户、学位被占用的问题,这样一来,孩子上学的时间不会被耽误,也省却了不少烦心事。

但新盘硬伤也很明显,首先就是贵。

新房本来就比二手要贵一些,再加上在有了学位这个附加价值,在销售时就有了溢价。

其次,不确定因素较多。

还没落地的学校,学校质量不确定;落地的名校分校,师资不确定;确实是名校师资,但学位派发不确定......

所以,买名校新盘时一定要慎重!

买房前要做好功课,了解最新的招生政策、派位政策。如果是对师资有要求的,那就要去了解师资情况。

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