哥伦比亚太平洋顾问公司出资2200万美元重新投资旧金山的多功能项目

楼市资讯 2021-04-08

西雅图私人房地产融资公司哥伦比亚太平洋顾问公司(Columbia Pacific Advisors)发布的信息显示,该公司的过渡性贷款业务为旧金山的一个多功能住宅开发项目再融资,此前该项目的贷款机构没有参与该交易。

这笔贷款给了旧金山投资者Erik Liu,用于为他在旧金山南部市场社区福尔松街1178号的多功能租赁项目上的现有建设债务进行再融资,并完成剩余的建设活动。

在之前的贷款机构侨福金融(Parkview Financial)介入后,哥伦比亚公司发放了这笔贷款。侨福金融是一家总部位于洛杉矶的私人桥梁和建筑贷款机构,由于建设时间延长和COVID-19的原因退出了交易。

“我们正在积极寻找贷款机会,很高兴能够迅速引导和完成交易,以帮助借款人,”哥伦比亚房地产贷款高级副总裁威尔·纳尔逊(Will Nelson)在一份声明中说。“尽管有COVID-19的影响,我们相信福尔松街1178号的产品更实惠,它为热门的索马社区的居民提供了高质量的公寓和便利设施。”

侨福首席执行官保罗·拉希米恩告诉《CO》杂志,该公司于2017年发放的前一笔建设贷款将于本月到期,鉴于目前的经济环境,他的集团不愿再把这笔贷款留在账上。

拉希米恩说:“我们已经记录了两年半的时间。”他说:“我们真的很喜欢这些借款人,但是这种规模的项目应该在18个月就能完成,而完成75%需要两年半的时间。我们考虑了一下,发现可能还需要一年时间(才能完成),我们不想拖那么久。COVID-19让你从不同的角度看你的书,所以一旦COVID流行起来,我们认为是时候分道扬镳了。”

Rahimian补充称:"我们在3月向借款人发出通知,称"不要以为我们会延长你们的贷款"。"“我很了解(哥伦比亚银行),大约一个半月前他们打电话给我,问我对此有何看法。这是一个很好的借款人和资产,但它已经两年半了,我们想继续下一笔交易。”

刘是总部位于旧金山的环球建设公司的总统,但贷款人哥伦比亚证实,这笔投资与刘的开发公司无关。环球公司的网站和《旧金山商业时报》(the San Francisco Business Times)的报道显示,该公司的办公室位于之前的建筑被拆除之前的地址。《旧金山商业时报》最先报道了这项抵押贷款的消息。

尼尔森告诉《商业时报》,福尔松街1178号的开发项目已接近完工,刘计划在未来30到60天内开始预售。

“我们很高兴能有哥伦比亚太平洋顾问公司(Columbia Pacific Advisors)的合作伙伴,该公司理解我们的愿景,即提供设计周到的建筑,为SoMa提供所需的住房,”刘在一份事先准备好的声明中说。

在这处地产为期两年多的开发中,将在地块上修建一座五层混合用途的微型公寓、零售和办公大楼,由大卫贝克建筑事务所(David Baker Architects)设计。根据哥伦比亚大学提供的信息,该工程将于9月完工。它将包括42个微型住宅,面积在290到350平方英尺之间,以及底层的零售空间和二层的办公空间。它的位置使它距离优步和Twitter的全球总部都很近。

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