富力升级活动将购房者的认购门槛降到最低

楼市资讯 2021-04-08

2020年,买房机会是等来的。

就像炒股一样,重视慢涨牛股,有耐心的人,才是真正赚钱的人。 今年2月,楼市刮起了一阵线上卖房的风,很多房企都跟风参与线上卖房大战。 购房者们看到后,问我们是不是要现在就买房。 但仔细研究,你会发现这些刷屏的促销活动大多数还是套路和噱头。 随着政策放松,楼市开始出现反弹趋势,这阵线上降价促销的声音便立刻淡了下去。 在潮水褪去的时候,真正有实力的头部房企开始加码线上卖房,楼市这才彻底摊开最后的底牌。

.01线上卖房火爆楼市放大招了?

2020年刚开局,房企为了减少“黑天鹅”带来的影响,开始在线上寻找突破。 据克而瑞数据显示,目前全口径销售额榜单前两百强房企中,就有151家开启了线上营销。

除了线上直播,线上卖房APP、小程序崛起,很多房企确实在不断努力让用户在线上有更真实的体验感。 但却普遍忽视了用户最关心的价格,几百万的房子没有任何优惠,用户又怎么会选择在网上下定呢?

在第一轮线上卖房浪潮中,普通玩家的玩法看起来都差不多,还没有拿出实质性的东西,触及真正的底线。 真正把线上卖房玩得风声水起的,还属富力、恒大这类头部房企。 例如富力,不玩套路,实实在在拿出“全民营销+网上售房+购房大优惠+无理由退房+差价补偿”等硬核优惠,最后获得不错的成绩。 大浪淘沙,第一轮线上卖房最后留下的也只是头部房企的身影。 就在3月20日,富力宣布继续加码线上卖房, “好房子,网购吧”活动正式升级为“好房子,线上购”,除原享有的六项权益不变外,还可享受两大重磅“升级礼”。 更大力度的促销,更低的门槛,意味着楼市真的开始放大招了吗?购房者的机会是不是已经悄然来临了?

.02竞争白热化实力玩家这样玩!

要回答上面的问题,就要看富力这类头部房企加码线上卖房,到底创新在哪里? 在流量为王的时代,第一大问题就是该如何引流,富力直接琢磨透了这套玩法。 一方面富力为了做到全方面的引流,自 3月20日起,全国所有富力楼盘,都参与到本次升级活动中来。线上线下完全同步,真正优质的房源也上架了。 另一方面,还有什么比“稳赚不赔”、“躺着赚钱”更有吸引力呢?

富力最新的升级活动,将购房者的认购门槛降到最低,新增线上缴纳3000元认购定金,即可锁定一套房,关键是这3000元放进去是稳赚不赔的,甚至还能钱生钱:

1、假如我用3000元锁定了一套房,未成功购买,可以退全款认购金;

2、如果我买下房子则可以把认购金转化为购房款,还可以享受额外的20000元购房优惠;

3、如果我推荐给朋友成功购房,3000元不仅会退还给我,我还可以拿10000元奖励, 并叠 加1%佣金;

4、如果现场置业顾问帮我把认购的房子卖出去,3000元不仅会退还给我,还会给我额外3000元补偿金;

5、推荐新客户到访,最高奖励500元。

这一点,确实让很多购房者、甚至不是来买房的人,都有很大的动力参与其中。

更牛的是,富力将时间放宽到别的房企都不敢尝试的程度。富力最新升级活动规定,从客户签订《商品房买卖合同》之日起到2020年6月30日,如客户放弃认购该房源,富力退还客户已缴纳的全部房款,并免收退房违约金!

如果在此期间该房源价格下调,富力承诺补差价!

要知道,无理由退款、补差价实则十分考验开发商的资金实力和综合运营能力,项目品质不行,抗风险能力差的房企是断然不敢这样做的。

除此之外,富力深谙熟人朋友之间“安利”的力量,为此富力在老业主这边也下足了功夫。

富力老业主自购或推荐购买任意一套富力项目商品房(需为线上认购房源),缴纳足额首期款并签订《商品房买卖合同》,即可获得两类“礼上礼”:

1、老业主自购或推荐购房,自购老业主以及老业主推荐成交新客户均可享受99折优惠;

2、老业主推荐购房,可额外获赠一年物业管理费。

作为头部房企,富力的野心当然不止在住宅领域。这次线上购房升级在酒店、文旅领域的探索也十分吸金。 只要线上缴纳3000元认购定金的客户,除了能锁房升级,客户还可以获得富力海南麦迪卡斯水乐园VIP套票2张,以及海南贡品地瓜一箱。 针对线上认购客户,富力集团还特别设定了幸运抽奖。线上锁房客户可参与抽取价值5000元的富力旗下国际酒店礼包;成交转化客户,还可抽取2年物业管理费抵用券。

富力海南麦迪卡斯水乐园效果图

也只有富力这样在住宅,文旅、酒店等领域有多元化布局的房企,才能提供多样化的优惠形式以及线上卖房的新思路。

.03购房者们薅羊毛的机会来了!

“蛰伏”许久的富力在2018年已经成功迈入千亿集团,在近几年持续保持大步迈进的富力,还在寻找新的突破机会。 在上一轮线上卖房大战中,富力已经是第一阶段力度最大的促销者,开启新一轮的线上卖房权益加码,是因为富力看到了疫情之后真实市场需求——需求只会延后,不会减少。 作为头部房企,富力的加码行动必然会带动其他房企,新一轮的线上竞争毫无疑问将利好购房者,让购房者更好的“薅羊毛“。 而且最近受开年的“黑天鹅”影响,央妈已经迫不及待的救市,降准、降低LPR等一套组合拳下来,房贷利率已经呈现持续走低趋势。

楼市政策也开始放松,例如广州白云部分区域就已经放松了限购、佛山中专学历就可以购房。 许多购房者已经伺机而动。近一个月全国各地出现了抢房潮,苏州买家用60秒在一楼盘项目砸出12亿,深圳288套新房7分钟就被抢空…

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