夏洛特商业房地产总结

楼市资讯 2021-04-09

随着北卡罗来纳州开始重新开放并取消某些限制,夏洛特的房地产活动也随之恢复。几笔重大交易已经完成,尤其是在具有韧性的工业领域,一些新的发展似乎正在成形。

然而,地铁仍有一条充满挑战的路要走,因为就在阵亡将士纪念日(Memorial Day)周末之前,该州报告的新冠肺炎病例大幅增加。看看我们5月精选的夏洛特-必须读:

1. 交易-仲量联行促进威尔伯特塑料服务的售后回租交易。

根据公开记录,AIC Ventures以750万美元的价格买下了这座12.64万平方英尺的建筑。卖方将继续根据长期绝对净租赁占用设施。这座单层建筑位于哈里斯堡考德威尔路7301号,占地9英亩,于1990年竣工。仓库距离485州际公路2英里,在贝尔蒙特的威尔伯特总部以东25英里。

2. 租赁-高纬物业韦克菲尔德安排工业租赁总计90,180平方英尺。

在这两项协议中,该公司代表了Dogwood Industrial Properties,使这个167,657平方英尺的仓库满员。Polygal将占据23,750平方英尺,财富500强公司将租赁66430平方英尺的建筑。该项目于1972年竣工,占地7英亩,位于霍维斯路5130号。经纪团队包括埃里克•里德胡佛(Eric Ridlehoover)、马特•特里布尔(Matt Treble)和帕特里克•麦格拉思(Patrick McGrath)。

3.交易-灯塔资本完成5850万美元康宁光学总部销售。

皇冠物业,开发商以全现金交易的方式买下了这处18.22万平方英尺的房产。该项目位于康宁广场4200号,于2019年第三季度交付,预计造价3800万美元。康宁光学(Corning Optical)持有该资产,租约将于2034年到期。Cushman,韦克菲尔德在这笔交易中帮助了卖方。

4. 可持续性——杜克能源,夏洛特当局开发太阳能农场。

据《夏洛特周刊》报道,这一公私合作项目将与卡罗莱纳太阳能公司和Ecoplexus公司联手,在2022年建成一座35兆瓦的太阳能发电厂。根据一项为期20年的电力购买协议,杜克将为地铁提供零碳能源。该太阳能发电厂位于斯泰茨维尔市外的汤姆林磨坊路。

5. 交易-考辛斯房产以8500万美元的价格买下了市中心的停车场。

据《夏洛特商业日报》报道,雅顿集团出售了毗邻BB&T中心的11层停车场。卖家仍然拥有这栋570601平方英尺的写字楼,该公司在2017年以1.485亿美元的价格买下了它。该停车场位于南学院街200号,有潜力支持未来约80000平方英尺的办公、住宅或酒店空间的开发。

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