生命科学地产开发商IQHQ Inc已经收购了创新园

楼市资讯 2021-04-09

生命科学地产开发商IQHQ Inc.已经收购了创新园(Innovation Park),这是一个占地约20万平方英尺的园区,位于马萨诸塞州安多弗的495号走廊。fromEisai公司。据Yardi Matrix的数据,这处房产以3,590万美元的价格易手。高力国际在该交易中代表IQHQ。

据IQHQ的一位发言人表示,这处位于公司大道4号的房产已于今年3月出售,但直到现在才正式宣布。在此期间,IQHQ得以将公园的两个长期租约敲定,分别租给了UMass Lowell和Ora Inc.。Ora是一家眼科合同研究机构和产品开发公司,在美国、英国、澳大利亚和日本设有办事处。

IQHQ发言人告诉商业地产高管,创新园于30年前建成,并在2006年进行了更新和扩建。该公司计划再次对校园进行更新,包括一个设有室内和室外座位的咖啡馆,一个健身中心,还有室内和室外锻炼区,以及公共区域的改善。TRIA建筑事务所已被聘请重新设计该物业。

创新园补充了IQHQ在波士顿地区的其他资产,包括布鲁克林大道109号,一个285,000平方英尺的实验室和办公大楼附近的Longwood医疗区,IQHQ在2月份从Equity Commonwealth收购。

此外,REIT芬威中心项目正在进行中,包括实验室,办公室和零售空间,地面在21-story建设和10层楼的建筑,在讲台上灯塔街822号所有这些活动遵循IQHQ完成7.7亿美元的资本提高今年早些时候。

根据高纬公司2020年的预测,波士顿地区的生命科学/实验室市场是美国为数不多的“正在积极建设以满足需求”的市场之一。韦克菲尔德。他们的预测显示,到2024年,波士顿大都会的生命科学空间存量可能会增加55%,达到3200万平方英尺。

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