布鲁克林的主要写字楼销售额达到8000万美元

楼市资讯 2021-04-09

布鲁克林市场上出现了两笔可观的写字楼销售,但下半年一个也没有。今年第一季度,一处61,200平方英尺的房子以2,420万美元的价格易手,相当于每平方英尺395美元。第二季度,一处15万平方英尺的房产以5600万美元的价格售出,相当于每平方英尺373美元。

与2018年第四季度和2017年第四季度相比,2019年上半年和2017年第四季度的销量都有所下降。就交易数量而言,还没有哪个季度超过2015年第三季度,当时有四笔交易的总金额达到1.809亿美元。

近年来销量在第二季度达到顶峰,三次销售额达到5.245亿美元。超过100万平方英尺的办公空间易手,但每平方英尺的价格在本季度达到了189美元的低点。

以下图表显示了2015年第三季度至2019年第二季度的销量波动:

2019年,布鲁克林建成了9套写字楼,总面积超过270万平方英尺。这些包括:

在租赁住宅市场,布鲁克林的租金在这一年中缓慢攀升,在2019年9月达到了2956美元的平均水平。随着公寓建设呈下降趋势,商业交易保持稳定,布鲁克林的公寓租金似乎越来越贵。

方法:我们使用详细的Yardi矩阵数据来分析所有价格标签等于或超过500万美元的办公室交易,这些交易将在指定的时间段内在布鲁克林完成。

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