澳大利亚酒店是热门的房地产目的地

楼市资讯 2021-04-09

澳大利亚的酒店不仅仅是一个可以让你安心的地方。

在过去的两年里,投资者在酒店上的花费约为40亿$——远高于13亿$的五年平均水平。

去年,Savills记录了69家澳大利亚酒店资产的销售,定价超过500万$。

萨维尔斯预计该行业将迎来一个好的一年,因为“随着澳元汇率的持续调整,国内旅行可能会增加,澳大利亚将变得更适合国际游客”。

高力国国际酒店事务国家总监Gus Moors表示,2013年酒店销售额超过18.67亿$,比2012年增长49.4%。

摩尔说:“这些数字主要由两个销售额构成,即旅游资产控股有限公司(Tourism Asset Holdings Limited)的投资组合,据报道约为8亿$,悉尼四季酒店(Four Seasons Hotel Sydney)的投资组合为3.4亿$。

“这两笔交易的有趣之处在于,它们代表了这两家买家首次进入澳大利亚酒店市场——这一关键指标表明,澳大利亚酒店被视为海外机构投资者的有吸引力资产。

今年即将迎来一个良好的开端,据报道,中国福华国际集团以1.35亿$收购了墨尔本公园凯悦酒店。

世邦魏理仕酒店澳大利亚高级总监韦恩·邦兹和世邦魏理仕中国执行董事安东·埃勒促成了墨尔本公园凯悦酒店的场外销售。

Bunz说,墨尔本被认为是外国资本进入澳大利亚的优先目的地,2013年期间,墨尔本的每间客房收入增长最快。

艾勒说:“澳大利亚酒店市场的稳定和墨尔本作为投资目的地的吸引力,是福华的主要景点,也是该市首屈一指的五星级酒店之一的公园凯悦酒店的战利品地位。”

Colliers的Gus Moors相信,写字楼到酒店的转换和精品酒店将有助于推动今年的行业发展。

摩尔说:“精品酒店的一个重要投资特点是,它们倾向于吸引更注重享受住在“不同”酒店的体验的顾客,而不是仅仅以最佳房价购物的顾客。

“这一现象被第三方酒店预订网站和消费者口碑网站如TripAdvisor的兴起所补充。

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