M&T提供2500万美元用于康涅狄格州多家庭项目的第二阶段

楼市资讯 2021-04-10

M&T银行已向BRT General Corporation和dimarco Group的一家合资企业提供了2,450万美元的建设贷款,以帮助这两家公司完成计划中的公寓项目Brookview Commons的第二阶段建设。

两年期、完全追索权的建设贷款有两个6个月的延期选择,并以高于30天伦敦银行同业拆借利率225个基点的利率支付利息。这笔交易的贷款成本比(loan-to-cost)和贷款价值比(loan-to-value)分别为75%和70%,这表明该项目的成本约为3300万美元。

消息人士称,总部位于纽约的债务和股票咨询公司HKS Real Estate Advisors为共同开发该项目的借款人安排了融资。

“BRT和DiMarco集团在该州其他大规模多住宅资产方面有着良好的合作历史,”HKS的John Harrington在一份事先准备好的声明中表示。考虑到借款人的实力、声誉和经验,M&T银行对项目背后的人非常有信心。他们提供了一笔非常优惠、有竞争力和结构合理的贷款,用于拆迁和场地准备工作。”

哈林顿说,“得到这个封闭的驱动力是一个集体的决定来自M& T银行和开发商,他们同样有信心,在协议,该项目超过可持续在未来的日子里,“尽管不确定性在地平线上几乎每一个界别分组的商业地产和商业抵押贷款空间由于压力。

该项目由149个单元组成,占地3.3英亩,位于丹伯里的缅因街333号,位于赫斯特康州媒体办公楼旧址上。原建筑于去年10月开始拆除。这里曾是丹伯里当地新闻出版物《新闻时报》(news - times)的总部所在地,隶属于赫斯特康涅狄格媒体集团(Hearst Connecticut Media)。这家出版社最终搬到了大街345号。

该项目将在二楼设有一个健身中心、一个可以俯瞰主街的室外游泳池,以及一座连接布鲁克维尤公共空间(Brookview Commons)第2期和第1期的步行桥。布鲁克维尤公共空间位于克罗斯比街(Crosby Street) 30号,拥有115个单元,于2007年投入使用。第二期将包括18间工作室、80套一居室公寓和47套两居室公寓。BRT在今年早些时候获得了第二阶段的批准。

根据丹伯里的《新闻时报》2017年的一份报告,2017年,赫斯特康涅狄格传媒公司(Hearst Connecticut Media)将位于缅街333号的前一幢大楼挂牌出售,不久之后,BRT买下了它,并在当年夏天提交了布鲁克维尤公共空间二期项目的初步提案。

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