澳大利亚最受欢迎的家园以及这个梦想如何改变

楼市资讯 2021-04-10

行为搜索数据显示,对于被封锁的澳大利亚人来说,拥有一套完美住宅的梦想仍然存在。然而,专家预测,随着我们适应新冠肺炎期间的新生活方式,我们的愿望也将改变,重塑未来的家园。

目前澳大利亚购房者主要在寻找一套有四间卧室、两间浴室和两个车位的房子,而最受欢迎的是一套有三间卧室、两间浴室和一个车位的房子。

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房地产网站首席经济学家奈莉达·康尼斯比说,调查结果显示,澳大利亚许多购房者都很“有购房愿望”,因为平均每户人家有三间卧室。

“人们也想要一个额外的空间来做其他事情,”她说。“四间卧室通常会给你至少一间空闲房间,供那些想要找书房、备用卧室或储物间的人使用。”

大多数澳大利亚人想要一套有四间卧室的房子——专家表示,这将是更理想的选择。

墨尔本设计学院(Melbourne School of Design)副教授克里斯·海伍德(Chris Heywood)表示,包括书房空间在内的四居室住宅很受欢迎,这很有道理,尤其是考虑到新冠肺炎疫情。

他说:“假设我们回到那种可能有更多的人在办公室工作,并将办公室工作与在家工作结合起来的工作方式,我可以看到,从长远来看,这将成为一种常态。”

当然,并非所有人都对澳大利亚的梦幻别墅感兴趣。以墨尔本为例——那些在东墨尔本寻求城市生活的人强烈地渴望拥有一套有三间卧室、两间浴室和两个停车位的房子。

在St Kilda的bayside郊区也有类似的情况。与此同时,在大约11公里以外的本特利东区,大多数购房者正在寻找一套有五间卧室、两间浴室和三个车位的房子。

“靠近大多数人工作的城市,在未来可能不像现在那么重要。——奈里达·科尼斯比(Nerida Conisbee),房地产网站realestate.com.au的首席经济学家

Conisbee说,内城小房子的趋势与这些地区的房价比远郊贵有很大关系。

但她认为,在COVID-19之后,远郊地区的大房子可能会变得更受欢迎,原因是远离社交的宿醉,以及随之而来的远离高密度生活的冲动。

Conisbee建议,人们可以在COVID-19之后放弃城市生活。图片:realestate.com.au

“如果你看看像纽约这样的地方,在高度拥挤的条件下很难进行社交距离。然而,如果你去郊区,就很容易与人保持距离,”她说。

Conisbee补充说,当流感大流行结束时,许多人可能已经适应了在家工作,这可能会把他们推向郊区生活。

“靠近大多数人工作的城市,在未来可能不像现在那么重要。”

澳大利亚人似乎对水很感兴趣,游泳池是购房者搜索的首选。

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但在较凉爽的州和地区,比如塔斯马尼亚州、维多利亚州和汽车修理厂名列前茅的ACT,游泳池的受欢迎程度较低。

Conisbee建议说,这种对泳池的明显偏好可能会重新引发一场争论,那就是把泳池放进去是否会给你的房子带来更多的价值。

“这似乎表明,人们确实喜欢游泳池,很多人在找房子的时候,也确实会找游泳池。”

海伍德认为,娱乐场所是许多人家庭生活的一个重要方面,未来的流感大流行可能会强调这一点。

他说:“这取决于我们在多大程度上摆脱了被困在家里的状态,但我可以肯定地看到,家庭内部的娱乐机会比现在更重要。”

泳池等休闲设施的价值可能在之后变得更加突出。图片:realestate.com.au

此外,家庭办公室、套房、供暖、制冷、嵌入式长袍和户外空间也是澳大利亚购房者(尤其是西澳大利亚州和维多利亚州的购房者)搜索的前十名。

在新南威尔士州,老年公寓很受欢迎,而昆士兰州的购房者则在寻找双重居住的安排,即在一个屋檐下有两个完全独立的房子。

“我可以肯定地看到,家庭内部的娱乐机会比现在更重要。——克里斯·海伍德教授,墨尔本设计学院

Conisbee认为,后两个搜索词可能与将部分房屋用作短期租赁物业的意愿有关。

有能源意识的南澳大利亚购房者偏爱太阳能电池板,而那些想在广阔的北领地置业的人则希望他们的房产完全用栅栏围起来。

在流感大流行期间,购房者所能享受到的一种奢侈就是有充足的时间去梦想他们的下一个家。

尽管他还没有注意到购房者的具体情况有多大变化,但出售房产的经纪人Rick Danielof Nelson Alexander - Fitzroy预测,购房者的偏好可能会发生变化,特别是向有研究的住房转变。

他说:“我们可以想象,现在有多少餐桌被用作临时工作站。”

家庭办公室可能会成为家庭中更受欢迎的功能。图片:凯特猎人

丹尼尔还预计,宽敞的房屋将比以往任何时候都更重要。

他说:“孩子们在大学毕业或找到稳定工作之前,还要依靠父母生活一段时间。”

克雷格-斯通宁顿杰利斯公司的房地产经理山姆·诺克斯说,除了你最好的伴侣的房子和优步外卖外卖窗口之间的秘密通道外,私人空间对未来的家庭也很重要。

“过去几个月,人们在家的时间比以往任何时候都多。他们更清楚自己想要什么样的空间,以及今后如何利用这些空间。”

海伍德说,一旦大流行过去,时尚的开放式生活可能会过时,取而代之的是独立的生活空间。

购房者可能会放弃流行的开放式住宅,转而选择更私密的空间。图片:realestate.com.au

他说:“能够有一个更私密的空间,让你可以去那里做几个小时的工作,不会有太多的干扰,这一点很重要。”

海伍德还认为,随着越来越多的人将做饭作为一种消遣,高质量的厨房将成为购房者更优先考虑的问题。

“我们可以想象,现在有多少餐桌被设置成临时工作站。——里克·丹尼尔,纳尔逊·亚历山大

但与大多数趋势一样,我们对COVID-19后家庭价值的变化将取决于危机持续的时间。

海伍德预计,澳大利亚人将从两个方面重新认识他们的家园。

他说:“他们会花更多的时间在家里,他们会真正欣赏它的价值,以及它能给你带来的家庭团聚。”

“但也能远离家人,这样你们就不会生活在彼此的口袋里。”

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