美国酒店建设项目仍在逐年扩大

楼市资讯 2021-04-10

据咨询公司Lodging Econometrics (LE)的分析师报告,到2020年第一季度末,美国在建项目总数继续同比增长,达到5731个项目/ 706128间客房,按项目增长1%,按客房增长3%。然而,按项目和房间数量计算,该管道每季度的收缩幅度略低于1%,低于2019年底的5748个项目/ 708898个房间。

目前在建的项目有1819个/243,100间,创历史新高。计划在未来12个月动工的项目共有2,284个项目/264,286个房间,而在早期规划阶段的项目有1,628个项目/198,742个房间。与去年同期相比,早期规划阶段的项目数量增长了8%,客房数量增长了11%。在建项目的开发商通常会将开工日期延长两到四个月。对于计划在未来12个月开工的项目,开发商平均会将开工时间和开工日期提前4至6个月。此外,各大品牌也通过放松时间安排来与开发商产生共鸣,因为每个人都在适应的干扰。因此,乐预计与上半年相比,2020年下半年的空缺职位数量会更多。

2020年第一季度,美国新开了144家酒店,拥有16,305间客房。虽然新冠肺炎疫情减缓了发展,但并没有完全阻止发展。在第一季度,仍有312个新项目,36464个房间宣布进入筹备阶段。

许多开业或暂时关闭的酒店已经开始营业,或正处于重新装修和重新定位其资产的规划阶段,而入住率很低或根本没有。在第一季度结束时,LE记录了全美769个正在进行的翻修项目/163,030个房间和616个正在进行的改建项目/69,258个房间。

迄今为止,最大规模的财政救助和刺激措施包括史无前例的2万亿美元的care法案、工资保障计划(PPP)和工资保障计划流动性工具(PPPLF),总统上周已经签署了第三阶段救助计划。第三阶段包括近5000亿美元,以进一步支持小企业贷款计划,并为医院和综合检测提供额外的关键资金。第四阶段的“关爱行动2”方案已经在讨论之中。

为了支持经济和增加流动性,美联储将利率降至几乎为零;将银行存款准备金率降至零;迅速购买了数千亿美元的美国国债和抵押贷款支持证券;购买公司和市政债券;并向非银行机构提供紧急信贷。美联储(Federal Reserve)已经表示,如果有必要,它将为经济提供更多支持。

尽管有关于开放部分地区的讨论,这些地区已经开始稳定;它将通过分阶段的开口进行测量,设计的目的是有效地平衡高度期望的经济增长,同时遵循谨慎的健康和安全预防措施。

对LE报告的2020年第一季度美国结果没有完全影响。只有季度的最后30天受到影响。LE的市场情报部门已经并将继续收集酒店业供应方面的必要全球情报,并向我们的用户提供这些信息。现在预测疫情对酒店业的全面影响还为时过早。我们将在未来几个月公布更多信息。

关键词:

免责声明:本站内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。(QQ:422026368)

更多资讯,欢迎关注