洛杉矶购物中心招徕新业主

楼市资讯 2021-04-10

CIM集团计划以超过1亿$的价格收购洛杉矶869,000平方英尺的Baldwin Hills Crenshaw Plaza商场,并将为该地区的购物中心增加办公空间。

卖方是Capri UrbanInvestors,一家由芝加哥的CapriCapitalAdvisors管理的私人股本基金,根据洛杉矶时报的消息,该基金于2006年以1.36亿$收购了该商场,并花费了3,500万$进行升级。

这家位于洛杉矶的公司是一家房地产所有者、运营商、开发商和贷款人,不会收购位于布伦肖和马丁路德金在鲍德温山/克伦肖子市场的40英亩的财产中的梅西和IHOP资产。 这次销售确实包括两个前主播,西尔斯和沃尔玛,在COVID-19爆发导致大多数商场商店关闭之前,除了阿尔伯森的超市和一些外部餐馆关闭。 这两家商店总共有30万平方英尺。 CIM Group Principal&;Co-Founder Shaul Kuba表示,有机会重新定位这两个空置的锚地,并将创建办公室视为一种选择。 一座地铁轻轨地铁站预计将于今年晚些时候在这个十字路口开放。

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虽然库巴认为长期的购物中心可以重新定位,但他在一份准备好的声明中说,他不认为住宅用途适合该物业。 在2018年,目前的业主已经获得城市批准,增加200万平方英尺的场地,包括公寓,共管公寓,一个400房间的酒店,办公空间和更多的商店.. 库巴说,他更喜欢在网站上保留商业用途,该网站可以追溯到1947年,而不是增加住宅。 库巴说:“我们有机会从目前的气候和加速已经在下降的零售环境的角度来重新审视房地产的未来。

鲍德温山庄克伦肖广场位于洛杉矶市中心。 它位于洛杉矶市中心的中间,东面是圣莫尼卡,西面是贝弗利山和好莱坞,南面是英格尔伍德。 新的地铁车站在Crenshaw/LAX线上,连接洛杉矶市中心和洛杉矶国际机场。 如果CIM继续在购物中心增加办公空间,它将不是洛杉矶地区唯一这样做的购物中心。 位于洛杉矶西部的前西部展馆购物中心正在被HudsonPacificProperties和Macerich改造成一个占地584,000平方英尺的创意办公室校园。 谷歌于2019年1月签署了整个空间的14年租约,预计将在2022年前搬迁。

上个月,该公司在洛杉矶西部的格兰维尔大街1515号出售了一套四层147单元的公寓和零售大楼。 出售还包括西门集合,三个较小的,四层楼的建筑,共有37套公寓的包裹在海拔以南。 该项目拥有约4.2万平方英尺的底层零售,包括塔吉特、健康宠物店和AKT健身工作室。

9月,CIM完成了位于好莱坞媒体区拉布雷亚大道和威洛比大道东北角的一栋169单元七层公寓楼Prizma的建设。 该物业还有约3.3万平方英尺的底层零售..

去年夏天,CIM在好莱坞大道6801号出售了好莱坞和高地综合体463,000平方英尺的零售部分。 到DJM资本合作伙伴和高资本美国$3.25亿。 CIM保留了18万平方英尺的杜比剧院的所有权,该剧院是奥斯卡奖的举办地。

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