酒店开发商以2900万美元买下破产的唐人街多功能大楼

楼市资讯 2021-04-10

据房产记录显示,林代的酒店开发商Jeffrey Lam以2,860万$从CTW房地产公司收购了位于Chrystie街55-59号的破产唐人街大楼。

林书豪的儿子林书豪在上周结束的一笔交易中,从Gary Tse的CTW手中接过了运河街和海丝特街之间的一栋六层楼,但这栋楼昨天在州记录中公布。

林代和CTW的代表没有立即回应置评请求。

根据Trepp的数据,该房产位于曼哈顿桥的底部附近,支持$2510万笔在LCCM2017-LC26持有的商业抵押贷款支持证券(CMBS)贷款。 据servicer指出,在一项转移资产的计划失败后,贷款在2018年年中违约。 借款人于2019年5月申请第11章破产,以阻止CMBS信托公司提出的止赎申请,该建筑后来通过363个销售程序出售。

据房产记录显示,林书豪以$1400万英镑的贷款为购买该房产提供资金。 东西部的一位发言人没有立即回应置评请求。

据《商业观察家》(Commercial Observer)此前报道,CTW在1982年以100万$的价格购买了46,000平方英尺的55-59辆Chrystie Street,这条街建于1900年,是一家服装厂。 这项工作包括在2009年将二至五层楼从工厂改造为办公空间,最近还创建了阁楼生活空间,以吸引艺术和媒体租户,并让他们的一些老租户离开腾出空间。

据CO报告,该公司于2017年从梯子资本获得了10年期、仅有利息的CMBS贷款,但在2018年8月违约。 据CO和《纽约邮报》报道,该物业的入住率从2018年的100%下降到41%,到2019年,它完全空置。

今年1月,红木地产集团(Rosewood RealtyGroup)的格雷格·科尔宾(GregCorbin)将该房产提交破产拍卖。 科尔宾没有立即回应置评请求。

这座位于55-59岁的赫里斯蒂街的建筑也在音乐史上占有一席之地。 据Bowery Boogie报道,嘻哈乐队Beastie Boys在20世纪80年代租了一整层楼,并将其用作自己的家、录音室和“派对宫殿”。 这群人在他们的传奇专辑保罗的精品中的歌曲“B-BoyBouillabaisse”上大声呼喊。

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