WS社区推进圣莫尼卡多户家庭项目拥有近200个单元

楼市资讯 2021-04-10

混合使用开发者WS社区正在推进其位于圣莫尼卡市中心的两个多家庭项目的新设计。

这个城市的建筑审查委员会本周批准了这两个项目的更新计划,总单位近200个-其中大约70%是“微型单位”,小于375平方英尺。 为1437和1415第5街设置的开发项目是该公司在圣莫尼卡的至少十个混合用途项目的一部分。

位于第5街1415号的八层工程将跨越近6万平方英尺,有93个微型单元和41个住宅单元。 该项目还需要大约2500平方英尺的底层商业空间和四层有100多个空间的地下停车场。 这一发展将取代现有的两层商业建筑。

位于第5街1437号的项目位于圣莫尼卡大道和百老汇大道之间。 它将包括不到30,000平方英尺的空间,共有63个单位,其中46个是微型单位。

这两个项目最初是在12月提交的,当时审查委员会建议对设计进行改进,根据一份工作人员报告,WS社区“对项目设计进行了实质性修改”。 KFA架构设计了这些项目。

据媒体报道,3月,总部位于纽约的麦迪逊房地产资本公司向WS社区提供了1.57亿$建筑融资,以在圣莫尼卡建造10个拥有近850个单元的项目,其中包括本周讨论的两个项目。

这两个项目是去年由圣莫尼卡的WS社区提出的六个项目的一部分,其中包括大约360个微型单元,半径为四个街区。 去年这个时候,这些提议促使该市暂时禁止此类单位,这几乎引发了一场法律战。

据去年夏天的媒体报道,去年6月,该市和WS社区达成协议,在该公司威胁要提起诉讼后,完成了这些房产。 该协议规定,这些单位至少有220平方英尺,不包括壁橱和浴室,15%的单位被指定为负担得起。 他们也必须是主要住宅,而不是短期停留,WS将无法在圣莫尼卡建造更多的微型公寓。

WS社区是著名的圣莫尼卡开发公司NMS Properties的延伸,由Neil Shekhter经营。 WS由CEO Scott Walter管理,他以前是NMS Properties的高管。

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