费城商业房地产总结2020年4月

楼市资讯 2021-04-10

尽管目前存在健康危机,费城的商业房地产市场仍保持稳定,4月份有几笔关键交易完成。大多数大型交易都是在郊区完成的:PayPal签署了一项租赁协议,以巩固其在地铁领域的地位;少数全国性投资者完成了特拉华河两岸的工业交易。

看看我们精选的四月必读书目:

1. 交易- A类郊区办公资产交易为2500万美元。

Apex Financial Advisors从凯洛斯房地产公司(Kairos Real Estate Partners)和阿尔特弥斯房地产公司(Artemis Real Estate Partners)的合资企业手中收购了这处占地12.3万平方英尺的甲级房产。仲量联行资本市场(JLL Capital Markets)帮助了卖家,在2016年的止赎行动后,卖家为该资产支付了330万美元。该物业位于蓝钟乡线路518号。

2. 在伯利恒工业园区签约医疗供应商。

特拉梅尔克劳公司(Trammell Crow Co.)和Clarion Partners与TwinMed完成了一项189,721平方英尺的租赁交易,将在新建的钢铁城贸易中心(Steel City Trade Center)建造一栋完整的大楼。作为个人防护用品供应商,承租人在2019病危机早期获得豁免,以完成按需建造的设施的建设。该房产位于1198羽毛路,就在78号州际公路外。

3.交易-南泽西工业组合出售4300万美元。

据费城Bisnow的数据,耐力房地产集团(Endurance Real Estate group)和PCCP LLC以4,290万美元的价格购买了七个仓库,总面积达55.3万平方英尺。雅迪矩阵(Yardi Matrix)显示,Novaya Real Estate Ventures是卖家。在这笔交易中,最大的建筑物是瑞典人经营的商业公园,占地113,537平方英尺,位于德尔兰市德尔兰大道600号。完整的投资组合包括295号公路附近的其他建筑,以及位于斯韦兹伯勒和劳雷尔山的新泽西收费公路。该投资组合在出售时占88%。

4. Cushman交易,韦克菲尔德完成了15.1万平方英尺的零售销售。

MCB Real Estate和United Hampshire US REIT以3,160万美元的价格收购了这处房产。该经纪公司协助卖方,城市边缘物业。这家零售中心位于新泽西州劳恩赛德的白马大道310号,距离费城市中心12英里。租户名单包括家得宝(home Depot)、T-Mobile和Wendy "s。

5. 租赁-贝宝巩固普利茅斯会议。

据《费城商业日报》(Philadelphia Business Journal)报道,这家在线支付运营商在Brandywine Realty Trust的大都市公司中心(Metroplex Corporate Center)签署了一份9.95万平方英尺的租约。世邦魏理仕代表租客进行为期11年的租约交易。该房产于2007年上线,位于化工路4000号。

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