阿布扎比投资局出资3700万美元重新装修奥兰多公寓大楼

楼市资讯 2021-04-10

根据Berkadia提供的信息,Berkadia刚刚在佛罗里达州奥兰多市的一个308单元公寓社区筹集了超过$3,730万美元的房地美支持债务,以对其进行资本重组。

融资提供给了位于佛罗里达州Aventura的所有者和投资者Advenir房地产,由其在奥兰多Woodbury路1700号Polos East公寓的Advenir支持。

固定利率贷款仅为其七年期的全部利息,有70%的LTV(贷款对价值),表明估值超过5300万$。 根据Advenir网站的数据,这家出租公司此前曾获得了一笔10年期的Freddie Mac贷款,仅支付了3年利息,总资本约为3,040万$。

Berkadia的Charles Foschini和Christopher Apone(来自公司迈阿密办事处)代表Advenir安排了债务。

Foschini在一份声明中表示:“Freddie Mac继续向市场提供流动性,并以特殊条件执行智能业务。 “虽然这一交易是在我们的经济中感受到这一流行病的全部力量的同时签署的,但房地美、Berkadia团队和客户不知疲倦地开展工作,而且往往是远程工作,以履行尽职调查,毫不拖延地为贷款提供资金。

Advenir在2012年购买了1991年建造的资产,根据Advenir的网站,它目前提供10%的现金回报。 门控社区位于离佛罗里达中部大学仅几英里的地方,这是美国最大的大学,学生人口在COVID-19之前;根据该大学的网站,2019年秋季招生总数为69,525名学生。

该综合体提供各种便利设施,如游泳池、24小时健身中心、桑拿浴室、网吧、游戏室和宠物公园以及独立的篮球、排球、网球和壁球场。

根据Berkadia的说法,在目前的308套住宅中,有一套、两套和三套卧室,平均面积为877平方英尺。

根据Apartments.com提供的房产信息,该网站的月租期从一间卧室的1,100$到三间卧室公寓的1,700左右;还提供七、九、十二和十五个月的租赁条件。

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