越来越多的外国投资者在澳大利亚房地产市场受到打压

楼市资讯 2021-04-10

联邦政府正在打击在澳大利亚的外国投资。

最新的外国投资审查委员会报告指出,联邦政府打击外国国民违反外国投资规则所拥有的住宅财产在2017-18年发现了131处非法持有的房产。

这个数字在2016-2017年订购出售的96处房产上略有上升..

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合规调查发现的违法行为有一半以上是维多利亚州的住宅财产,20%涉及新南威尔士州的财产。

随后,澳大利亚税务局进行了大约1400宗住宅房地产调查。

最新的FIRB报告显示,在此期间,美国加大了对澳大利亚的投资,导致中国投资滑入第二位。

维多利亚州是被确定为违反外国投资财产的主要地区之一。

最新的外国投资报告显示,美国批准的投资$增加了100亿,在2017-18年达到360亿$,房地产和制造业、电力和天然气部门大幅增加。

根据外国投资审查委员会的报告,中国是第二大来源国,批准的投资$减少了150亿,在2017-18年度减少到230亿$。

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中国批准的投资减少是由于所有部门,特别是房地产部门的下降。

中国的拟议投资在2015-16年达到了473亿$。

外国对住宅房地产的需求大幅放缓,中国对房地产的投资从前一年的153亿$下降到2017-18年的127亿$。

中国房地产门户网站Juwai的首席执行官卡丽·劳(Carrie Law)表示:“2017-18年的中国购买受到三个因素的影响最大。

她指出,澳大利亚银行出人意料地取消了承诺的抵押贷款,提高了外国印花税,以及资本管制,使得从中国转移资金变得更加困难。

维多利亚州获得了所有住宅房地产审批的46%,新南威尔士州仅排在第二位,仅为23%,其次是昆士兰州的17%。

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