澳大利亚房价 全国各小城镇房价涨幅居前

楼市资讯 2021-04-11

一位业内人士表示,大城市房地产价格并不能自动等同于大价格增长。

地产学研究主管西蒙·普雷斯利(Simon Pressley)表示,尽管悉尼和墨尔本的房地产价格飙升引起了人们的广泛关注,但一些较小的中心的长期价格上涨已成为人们关注的焦点。

更多:悉尼人用$50K买四套房子的把戏

最难也最容易进入的郊区

比利亚人卖的牛奶不到一瓶

根据研究公司和买方机构的分析,全国数十个城镇的房价中值增长与首都一样强劲。

普雷斯利表示,在人口低于5万的许多城镇,投资回报率更高。

价格增长大的小城镇.. 图片:财产学

“新南威尔士州的Kiama人口仅为23,000人,拥有澳大利亚第三高的中位房价($90万)。

普雷斯利表示:“过去20年来,人口规模小至7000人的其他城镇的动荡程度远远低于澳大利亚最大的城市。

他补充说,这些数字只是为了显示人们对澳大利亚小镇的误解。

如果你是一个像Kath和Chris这样的专业房子翻盖者-你可能想看看在一个地区城镇投资。 图片:理查德·多布森

“我国总人口的三分之一生活在首都以外。 这800多万人口接近新西兰或爱尔兰人口的两倍,约占斯堪的纳维亚各国人口的三分之二。

价格增长大的小城镇.. 图片:财产学

发展迅速的小城镇

普雷斯利表示,在这项研究中考察的城镇,由于经济和市场的一些基本因素,包括住房负担能力,年均价格增长强劲。

他表示:“例如,墨尔本以北仅两个小时就是Strathbogie市,人口为10,700人。

“除了有一个很酷的名字外,斯特拉斯博吉7.4%的平均年资本增长率和5%的租金收益率都优于阿德莱德、布里斯班、珀斯和悉尼。

更多:在FirstSight豪宅里结婚的巨大$售价为1200万英镑

市场反弹创新高

同样,新南威尔士州新英格兰地区的Armidale也经历了坚实的增长。

“这座风景如画的大学城的房价中位数仍然是34万英镑,但在过去的20年里$房价上涨了两倍。 除了这一令人印象深刻的资本增长,5.2%的平均租金收益率是突出的,“他说。

如果你想逃避利率竞争-爱丽丝斯普林斯是去的地方。 图片:澳大利亚旅游业

这项研究为过去20年中房价平均年平均增长率评为最佳表现。

新界爱丽丝斯普林斯6.1%

西澳大利亚州Busselton

Goondiwindi,QLD6.3%

Goulburn,新南威尔士州8.1%

Launceston,TAS7.5%

奥古斯塔港,SA6.9%

Strathbogie,国际中心7.4%

价格增长大的小城镇.. 图片:财产学

打破风险神话

长期以来,人们普遍认为区域房地产是一种风险投资,但Pressley先生指出,经济多样化的中心证明了价格增长。

“让我们从Lismore(人口44,000人)、Esperance(人口14,300人)和Dubbo(人口53,000人)等城镇的房价中位数开始。 你告诉我,小是不是意味着更易波动?

他表示:“虽然大城市的投资者面临令人垂涎的抵押贷款和巨大的年现金流缺口,但众多规模较小的地方每年都为投资者提供口袋里的现金以及资本增长。

研究发现,悉尼(5次)和珀斯(6次)等大城市的年中位房价下降,但在同一个20年期间,Warrnambool(国际中心)、Gambier山(SA)、Warwick(QLD)、Narrabri(新南威尔士)、Esperance(WA)和Alice Spring(NT)等较小的地点,每年的房价下降次数较少。

关键词:

免责声明:本站内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。(QQ:422026368)

更多资讯,欢迎关注