中国开发商保利选择桥路的联排别墅

楼市资讯 2021-04-11

中国大型开发商保利已经抢购了墨尔本内东部里士满希尔的一个主要开发用地,并计划在高档区域开发一个豪华联排别墅项目。

这项价值1600万美元的收购是建立在保利房地产公司在墨尔本和悉尼进行的一系列住宅项目的基础上的。保利房地产公司是中国最大的开发商和企业集团之一的中国保利集团(1200亿美元)在上海上市的子公司。

但这也标志着保利在澳大利亚的公寓项目计划的背离,中国开发商计划将目前占地2047平方米的场地(目前有商店,商业建筑和停车场)转变为豪华联排别墅。

位于150-152 Bridge Road和1-3 Allowah Terrace的地盘,后面有著名的Pelaco霓虹灯,市场上有两种开发选择:一个带有10层公寓楼的联排别墅裙楼或一个41的纯联排别墅方案住宅。

墨尔本蓬勃发展的内城区联排别墅市场对开发商越来越有吸引力,而由于计划外销售疲软,人们对某些地方供过于求以及外国投资者撤军的感觉,公寓开发的吸引力也有所减弱。

世邦魏理仕的刘易斯·唐(Lewis Tong)与同事马克·维泽尔(Mark Wizel),乔什·鲁特曼(Josh Rutman)和朱利安·怀特(Julian White)商谈了列治文山的出售事宜,他说离岸开发商对郊区中等密度土地的信心增强,这是由于创纪录的低利率和高清拆率。

汤先生说:“我们认为这一趋势将在2017年上半年持续下去。”

这是里士满希尔(Richmond Hill)网站一年多来的第二次出售。去年9月,它被一家名为Allowah Terrace的公司以1100万美元的价格买下,但在6月份交割之前,又重新投放市场。标题记录列出了所有者,即新南威尔士州的Maria和Jill Sosso。

此次交易是在保利完成其在澳大利亚的第一个开发项目之后,即位于南亚拉(South Yarra)的克莱蒙特庄园(Claremont Manor),这是一座价值8000万澳元的高层建筑,设有285套公寓。

保利维多利亚董事袁涛说:“我们交付了一座我们引以为傲的优质建筑。”

保利还在墨尔本的Docklands拥有一个土地,它有志于发展为430套公寓,而在悉尼,它正在北部郊区的Epping开发超过500套公寓,并计划在较低的北部圣伦纳德斯(St Leonards)建造320套公寓。海岸,在三月份以8000万美元的价格收购了该土地。

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