不伦瑞克公寓计划高调绿色夜莺系列的第三个项目

楼市资讯 2021-04-11

安东尼·帕顿(Anthony Patton)从未打算参与房地产开发。

Kinki Gerlinki时尚商店的所有者不断与想要将他的Brunswick商店转变为公寓的开发商接触。

尽管有人出价250万美元,他总是拒绝。为什么?“他们都是邪恶的,”他开玩笑地说。

在黑社会人物刘易斯·莫兰(Lewis Moran)被枪杀在隔壁的不伦瑞克俱乐部(Brunswick Club)之后不久,帕顿(Patton)先生于2004年购买了他在悉尼路的商店。

“就在那个家伙被撞倒之后,它的价格就很便宜了。没有人想要它。”巴顿先生说。

现在,它是主要财产。

帕顿先生没有以最高价出售,而是做了一些不同的事情,最终将更好地满足他的需求-并希望满足其他需求。

他的商店将成为最新的夜莺项目,这是一群有真心的墨尔本建筑师在一系列有争议的项目中的第三项。

作为回报,他将土地交给了集团,还清了欠下的债务,在拟议的有20个公寓的项目中,他将获得一家较小的商店和一个三居室公寓。

帕顿先生说:“最终,我得到了一套公寓,一家商店,而且没有抵押。”他认为自己目前的办公场所“对我来说太大了”。

不过,这在墨尔本市区内建的许多千篇一律的小公寓式公寓中并不常见。

内部更大,他们将没有地下停车场,而是依靠附近的共享汽车。

这些公寓还将在所有权上带有限制性条款,以限制转售利润二十年,以鼓励自住者并阻止暴利。

这栋绿色建筑还将有太阳能,可为大型屋顶花园供水的集水装置,无空调和私人洗衣房。

屋顶上的公共洗衣店旨在鼓励居民之间的互动。

同样在不伦瑞克(Brunswick)的第一个Nightingale项目,由于受到国家规划法庭的质疑而推迟了一年,现在正在兴起。

在邻居挑战其缺乏停车位之后,第二个在费尔菲尔德的地方也将前往规划法庭。

第三个项目的计划已提交给当地的莫兰德议会,建筑师安德鲁·梅纳德(Andrew Maynard)希望这个计划也不会在州规划法庭中结束。尽管建筑师和投资者集团(他们的利润被限制在15%以内)半数期望这样做。

该集团有194个买家想购买20套公寓之一。一居室房屋售价约为45万美元,两居室房屋售价约为660,000美元。

价格很难讨价还价,但梅纳德表示,融资和利润封顶的模式有效地将开发商排除在外。一切都与众不同,因为该项目的设计可以专注于居民的需求,而不是带来最大的利润。

他还说,缺乏停车场已经使这些项目备受瞩目,这不应被视为其标志性特征之一。

“我们不是防车。最佳的运输解决方案必须包括汽车以及火车,公共汽车和自行车等所有其他东西。”

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