达拉斯Galleria办公大楼销售额达4亿美元

楼市资讯 2021-04-11

达拉斯最大的郊区写字楼之一将以高价出售。

总部位于亚特兰大的皮埃蒙特办公室房地产信托公司(Piedmont Office Realty Trust Inc.)将斥资4亿美元,购买位于达拉斯北部地区的LBJ高速公路和诺埃尔路的三座商业广场。

根据提交给美国证券交易委员会的文件,这栋占地140万平方英尺的建筑销售计划于第一季度完成。

皮埃蒙特首席执行官布伦特·史密斯(Brent Smith)在文件中说:“我们对2020年的开始感到非常兴奋,计划在达拉斯进行重大收购,并且整个投资组合将继续保持租赁势头。”

皮埃蒙特(Piedmont)表示,它将为达拉斯(Dallas)购买该公司5亿美元的信贷额度,并从出售费城物业中获得收益。

这三座高层建筑分别建于1980年代和1990年代,最后一次在2015年以3亿多美元的价格卖给了世邦魏理仕全球投资者。然后,世邦魏理仕花了将近2700万美元来更新建筑物。

商业地产公司仲量联行推销了这些建筑物,这些建筑物几乎有90%出租给了包括亚马逊在内的主要租户。

Galleria办公大楼正在交易,就像相连的Galleria Dallas购物中心的所有者正在进行重大翻新一样。

皮埃蒙特(Piedmont)已经是北得克萨斯州(North Texas)的主要办公楼拥有者,拥有近十二处房产。它持有的资产包括达拉斯橡树草坪附近的Turtle Creek办公楼公园广场,北达拉斯的林肯公园一号公园和拉斯科利纳斯的6011、6021、6031连接驱动器建筑。

即将出售的环球免税店办公楼是北德克萨斯州最近进行的最大购房活动之一。

2019年,该地区最大的办公楼购买包括欧洲投资者以5.84亿美元的价格出售了先锋自然资源公司新的欧文总部,以及以240美元的价格购买了达拉斯市中心的毕马威广场。

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