阿德莱德以800万澳元的办公楼交易紧随悉尼和墨尔本

楼市资讯 2021-04-11

阿德莱德房地产市场可能正处在悉尼和墨尔本的阴影下,但这并没有阻止墨尔本投资者以8百万澳元的价格购买位于赫特街8-20号的办公楼。

该物业租给老龄化理事会10年,有选择权,年租金净额为562,116美元。

该建筑面积为1216平方米,可出租空间为1699平方米,还设有地下停车场。

世邦魏理仕的本·遗产(Ben Heritage)和菲尔·伦德尔(Phil Rundle)促成了这笔交易,交易价格为7%,为一家私人卖方。

伺服再次出售

一名州际投资者在拍卖会上以892万澳元的价格购买了位于北部黄金海岸奥克森福德(Oxenford)的全租用0.75公顷的7-11服务站和零售大楼。

雷·怀特(Ray White)的迈克尔·威廉姆斯(Michael Willems)将Maudsland Road 141号的这处2267平方米的物业出售给了当地的私人业主,收益率为7.56%。

租约在2026年到期,附带期权,每年净租金收入为674,550美元。

零售面积为1040平方米,有10个租户和73个停车场。

CD Group购买网站

买家正在抢购墨尔本开发用地。

精品物业开发商CD Group支付了创纪录的627.5万美元,用于购买位于霍索恩Burwood Road 382-386的开发场地。

斯威本大学在整个站点上的位置吸引了公寓建筑商。

特斯卡·卡森(Teska Carson)的安东尼·崔(Anthony Choi),汤姆·莫勒(Tom Maule)和迈克尔·泰勒(Michael Taylor)处理了100多个有关当地华人家庭的询问。

占地面积836平方米,有两座租赁的单层零售建筑。

科林伍德续约吸引了买家

投资者希思·麦克唐纳(Heath McDonald)以395万美元的价格从私人投资者手中购买了科林伍德萨克维尔街73-77号的915平方米开发用地。

世邦魏理仕的贾姆斯·坎贝尔(Jamus Campbell),乔什·特夫菲特里(Josh Twelftree)和马克·维泽尔(Mark Wizel)进行了此次交易,这笔交易未批准住宅开发的上行空间。

科林伍德区对开发商有吸引力,因为它专门用于城市更新和潜在的分区。

在附近,一名当地业主以353.5万美元的价格在Collingwood的Langridge Street 111-115买下了另一个开发用地。

特斯卡·卡森(Teska Carson)的迈克尔·路德斯基(Michael Ludski)和汤姆·莫尔(Tom Maule)出售了该物业,该物业包括一处754平方米的商业建筑,占地400平方米。

更多墨尔本站点

在海德堡,一个私人开发商以1.76美元的价格买下了未经许可的位于亚拉街64号的开发用地。

这个占地719平方米的物业有两个临街的地方,靠近医院。

Gross Waddell的Jamie Stuart促成了这笔交易。

哨兵搬迁悉尼办事处

总部位于布里斯班的投资公司Sentinel Property Group以180万澳元的价格收购了悉尼西部的办公室和仓库物业,作为其新的悉尼总部。

该业务将把Silverwater移至Chifley Street 19号5单元1417平方米的地方,该单元也设有停车场。

世邦魏理仕的伊莱贾·沙基尔(Elijah Shakir)和约翰·米卡列夫(John Micallef)为卖方LEDA Holdings达成了交易。

Sentinel利用了Smithfield的较低价格。

工业市场增强

Camcorp Enterprises以200万澳元的价格收购了黄金海岸Molendinar的Activity Crescent的一处工业物业,价格为200万澳元,以适应其不断增长的业务,Patriot Campers。

高力国际的Pat Cavanagh卖掉了空置的房产。

Cavanagh先生说:“由于价格较高,有很多买家以最大的折扣价购买该房产,但是在三个月内,我们找到了愿意支付此价格的买家,这表明市场信心正在增强,” Cavanagh先生说。

出售:CBA租用的网站

布里斯班的一位私人投资者在拍卖前以130万澳元的价格抢购了位于Acacia Kerry Road 16号的联邦银行的一处租赁物业。

拥有250平方米净可出租空间的永久业权银行设施以6.5%的收益率出售。

该物业的年租金净额为85,713美元,为期5年,含期权。

高力国际(Colliers International)的亨特·希金斯(Hunter Higgins)在布里斯班以南12公里处推销了面积1321平方米的带停车场的物业。

詹达科特医疗交易

一位私人投资者在拍卖中斥资360万美元购买了华盛顿州Jandakot 219 Berrigan Drive的医疗投资物业。

这座崭新的医疗大楼有15年的租赁期,收益率为5.9%。

Vend Property的Jeff Klopper为Primetime Enterprises进行了出售。

南亚拉零售

私人投资者在拍卖中以410万美元的价格在南亚拉的Toorak Road 2号和默特尔街53-59号交易了零售物业,收益率为4.1%。

特斯卡·卡森(Teska Carson)的马修·费尔德(Matthew Feld)和迈克尔·鲁斯基(Michael Ludski)进行了该物业的拍卖,这是30年来首次在市场上进行。

该物业包括一个占地326平方米的两层建筑,共有七个租约。

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