Terraform Capital以2100万美元的价格收购岩石区的Accountants House租赁权

楼市资讯 2021-04-11

一位香港房地产基金经理以2,105万美元的价格收购了悉尼The Rocks历史悠久的会计师楼。

Terraform Capital以5.25%的收益购买了位于Harrington Street 117号的六层商业建筑的租赁权益。

这座列入国家遗产名录的商业建筑是由悉尼海港滨海管理局以99年的租赁期持有的,租赁期还剩下86年。

该物业产生了110万澳元的净通过收入,已完全出租给客户,包括CCUBE Financial,Iris Sydney,Artazan Property Group和资产卖方房地产投资经理Sumner Capital。

该建筑在379平方米的场地上的净可出租面积为1402平方米。

Terraform Capital的资金管理主管Kevin Cheng说,哈灵顿街117号因其悠久的历史和地理位置而成为该公司的吸引力之地。

“这是一个难得的机会,可以在悉尼中央商务区的心脏地带购买一处文物建筑,该建筑靠近新轻轨和环形码头。该物业完全被收入丰厚的土地所占据,我们的投资者还利用澳大利亚的低澳元和低利率环境,”他告诉商业房地产。

郑先生表示,目前尚无立即计划在“可预见的将来”将其转变为住宅开发或酒店。

“鉴于悉尼强大的商业市场,我们将把它作为一项核心投资。”

对Harrington Street 117号的收购使Terraform Capital在悉尼的管理资产数量增加到5个,总价值超过5亿澳元。

基金经理在悉尼的其他资产是克拉伦斯街171号,肯特街400号,皮尔蒙特联合街13a号和帕拉马塔乔治街110号的八边形。

该公司还在香港经营共用办公,共同生活以及餐饮服务。

Harrington Street 117号的租赁权益是Sumner Capital瑞士客户之一的最后一个澳大利亚房地产,后者于2013年以1300万美元的价格购买了该资产。

世邦魏理仕(CBRE)的经纪人肯尼·邓肯森(Kenny Duncanson)和哈里·乔治(Harry George)收到了200处有关该物业的询问。

乔治先生说:“租赁和遗产投资的高收益性质支撑了对该活动的高度关注,该建筑物强大的投资基础和多样化的租赁组合也是如此。”他补充说,该物业的位置是另一个吸引力。

Duncanson先生指出,该建筑满足了租户对创意办公环境的日益增长的需求。

他说:“该建筑物还提供租金上涨空间,目前的租赁到期时间是在悉尼轻轨交付后发生的,目的是及时从新的优质塔楼(如Quay Quarter Tower和Circular Quay Tower)后面抓住租户的需求,”他说。 。

会计师楼由两座商业建筑组成,这两座商业建筑于2007年进行了整修。它包括始建于1914年的哈灵顿街117号原始建筑和建于1912年的三层120格洛斯特街。

它被称为会计之家,是因为澳大利亚会计师公会在1952年购买并占领了该建筑物,然后在1971年撤离。

悉尼港滨海管理局于2004年控制了该建筑物。

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