轻轨项目竣工后 黄金海岸南端的零售业将大幅增长

楼市资讯 2021-04-11

联邦政府上周宣布了一项额外的1.57亿澳元用于轻轨网络的第三阶段,电车将从Broadbeach South延伸至Burleigh Heads。这增加了州政府承诺用于下一阶段的3.51亿美元,以及来自议会的9200万美元。预计工作将立即开始。

第一阶段已于2014年7月完成,从黄金海岸大学医院到南布罗德海滩。第二阶段是从医院到黄金海岸北部Helensvale站的7.3公里延伸,并于2018年12月开放。

Knight Frank零售租赁副总监Tanaka Jabangwe表示,新的轻轨延伸将鼓励更多游客从Surfers Paradise和Broadbeach的传统零售区向南冒险。

他说,由于南部黄金海岸地区的零售密度较低,因此该项目的建设中断可能不如第一阶段那么明显。

“轻轨3A阶段的延伸将是黄金海岸至关重要的基础设施,因为它将连接重型铁路从海伦斯维尔站到绍斯波特,冲浪者天堂和布罗德海滩,再一直向南一直到伯利角,贾邦圭先生说。

“整个城市的便捷交通将为南部黄金海岸流域的零售企业带来经济增长。”

他说,在每年约有1300万国内外游客到黄金海岸的估计50亿澳元支出中,本地零售商将能够获得更大的份额。

根据Herron Todd White估值师Ryan Kohler的说法,该项目的最大赢家之一有望是Burleigh Heads。

他说,由于当地人的大力支持,该郊区的零售业目前表现良好,但随着项目的完成,有可能进一步增强。

科勒先生说,当地零售商应该对扩建工作持肯定态度,但他们可能会在施工过程中受到干扰。

他说:“轻轨将激发这些地区的长期相关性,使进出更远地区的人们更加方便,也将鼓励游客前往更南的地方。”

“从城市规划的角度来看,可以预料还会有一些长期的发展,这是不合理的,因为市政局可能会支持未来车站周围更高密度的开发。”

受欢迎的Burleigh Heads餐馆Justin Lane总经理Brodie Millwood表示,轻轨对零售业是有利的,但他担心建筑业对当地企业的影响。

“黄金海岸正在成长,这里有很多人在移动。我们需要一个可以解决这个问题的公共交通系统。这是朝正确方向迈出的一步。”米尔伍德先生说。

“竣工前的主要问题是施工将产生的影响。至少对我们来说,我认为该工程位于道路的另一侧,因此有可能使我们免受其负面影响。”

仲量联行澳大利亚零售投资高级总监雅各布·斯旺(Jacob Swan)表示,黄金海岸轻轨项目总体上有助于增加人流量,并推动其走廊沿线开设新的零售店。

他说,随着该项目的启动,越来越多的游客和国际学生以及活动和节日来到了黄金海岸。

斯旺表示:“专用的黄金海岸轻轨走廊一直是发展的催化剂,“轻轨增长走廊”推动了资本价值的增长和更高水平的重建活动。”

“运输基础设施项目通过改善消费者的连通性和便利性,可以对零售房地产价值产生非常积极的影响。

“它通常会刺激周围房地产的投资和开发,并推动该地区的复兴。”

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