住房市场的不平衡复苏创造了永久性的租房阶层

楼市资讯 2021-04-11

尽管全美地产经纪商协会(nar)首席经济学家Lawrence Yun表示,抵押贷款利率较低和就业稳定增长促使"买家大量涌现",但华尔街日报报导称,房价上涨是由库存不足所致,而非买家激增。Yun补充称,由于缺乏必要的建筑活动来满足需求,许多市场的房价高于收入增长。

NAR数据显示,第二季度房价中值同比上涨6.1%,至240,700美元。成屋销售总量为550万套,较一季度增长3.8%,较二季度增长4.2%。

如果家庭无法拥有住房,他们将仍然容易受到不断上涨的租金的影响,从而使为退休和其他目的存钱变得更加困难,并造成“不平衡”的复苏。房屋净值使房主有可能支付大学学费、房屋修缮费用和度假等小型奢侈品。据《华尔街日报》报道,房主和租房者之间的这种“分歧”可能会形成一个永久的租房阶层,由完全放弃买房的个人和家庭组成。

尽管有关房地产市场不公平的负面报道层出不穷,但房地产专家仍继续将衰退后“缓慢而稳定”的复苏吹捧为市场最终将恢复完整的迹象。尽管住房拥有率有所下降,但anNAHB上个月发布的调查发现,82%的美国人认为买房是一项不错的投资。不过,调查还发现,55%的受访者说他们难以找到负担得起的住房,50%的人没有足够的存款支付首付,41%的人无法获得贷款批准。

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