负担能力是买房者最担心的问题 尤其是在千禧一代中

楼市资讯 2021-04-11

根据Redfin的数据,对于总体买家来说,质量、设计和建筑平面是他们最看重的(44.6%),其次是支付能力和价格,但千禧一代说,他们最看重的是学校质量(43.4%),超过通勤时间(33.6%)、绿地(35.4%)或房屋质量和设计(43.1%)。

对于房地产市场来说,好消息是,超过80%的Redfin受访者表示,股市涨跌等因素对他们购买房屋的决定没有影响,一些买家表示,无论世界上发生什么事情,他们的家庭都需要一套房子。

作为美国最大的人口统计群体,千禧一代吸引了建筑商和开发商大量的时间和精力来预测他们的购买模式。当然,建筑商偶尔也会失手,比如休斯顿的一位开发商最近就失手了,他艰难地发现,千禧一代还没有准备好投资他们的微公寓大楼。千禧一代往往愿意为更少的公寓空间支付同样的租金,但他们对出售微型住宅市场的热情尚未得到证明。在令人失望的预售之后,诺新创意开发公司(Novel Creative Development)将其规划的24层大楼的550套待售单元改为“公寓酒店”(condo hotel)概念。该项目现在的目标是投资者,他们将购买公寓出租短期居住。

值得注意的是,Redfin的研究发现,租房者因为高租金而进入房地产市场,这似乎与房地产专家的说法相悖。美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors HOME) 7月份的一项调查显示,背负学生贷款债务的租房者更有可能会买房,50%的人会因为这个负担而推迟买房。

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