极端天气事件和自然灾害正变得更加频繁和严重

楼市资讯 2021-04-12

气候变化正在成为现实。极端天气事件和自然灾害正变得更加频繁和严重,因此,成本更高的气候模型预测,不受约束的变暖将加剧这些事件。使房地产投资特别容易受到气候变化影响的两个因素是,房地产投资是实物财产投资,而且往往是长期投资。因此,了解房地产投资组合中与气候相关的潜在风险的需求日益增长。

与气候相关的天气事件会增加运营成本,使资产贬值,在某些极端情况下,还会导致资产搁浅。对接触的详细了解有助于理解问题,因为接触物理风险不应被忽视。

这张图表显示了美国7个州的风暴区和风暴潮风险,来自摩根士丹利资本国际公司(MSCI)最近的研究论文《私人房地产投资组合中的气候风险:风险有多大?》(Climate risk in private real estate portfolio: What "s exposure?)这篇论文分析了不同地区(澳大利亚、南非、美国)五个房地产市场的实际风险以确定哪些房产受到了影响,并确定风险的集中程度。

由领先的房地产投资工具提供商摩根士丹利资本国际房地产公司(MSCI Real Estate)提供的见解和数据。瑞德是摩根士丹利资本国际公司全球房地产研究团队的副总裁,主要负责资产所有者和投资经理的业绩衡量、投资组合管理和风险相关研究。他常驻悉尼,负责亚太地区和全球市场。

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