电商红木在澳大利亚投资了10亿美元的工业资产

楼市资讯 2021-04-13

由私人股本支持的亚洲物流公司e-SangRedwood即将收购价值近10亿美元的三个澳大利亚工业地产投资组合,将其平台拓展至本土市场。

由两家亚洲顶级开发商e-尚开曼和红杉集团亚洲合并而成的e-尚红木集团,提高了其从古德曼集团(Goodman Group)在一场场外交易中购买的房产数量。

去年,Redwood成为通过世邦魏理仕(CBRE)和联合信贷(JLL)出售的Goodman资产组合的主要竞争者,以及摩根大通资产管理公司(JPMorgan Asset Management)通过高力国际(Colliers International)和CBRE出售的另一批资产。


最初的Goodman投资组合横跨昆士兰、南澳大利亚和维多利亚。大部分投资组合围绕墨尔本,包括Westlink配送中心、联邦配送中心、边界配送中心、Healey工业村和林地配送中心,以确定报价。

在昆士兰州,包括Crestmead配送中心,在南澳大利亚有Purling配送中心。

红杉被投资组合的扩张和另外41,000平方米的扩张土地所吸引。现在,合并后的实体正瞄准另一个Goodman投资组合,提供类似的衡量标准和增长潜力。

墨尔本的联邦配送中心是e-尚红木的投资组合之一.图片:古德曼集团。

该集团由当地公司Box Capital提供建议,但双方都不愿讨论这些计划。红杉进入澳大利亚东部沿海的市场将动摇市场,因为它将作为顶级设施的所有者和开发商的长期存在。

该集团已成为亚洲最大的物流地产开发商之一,在中国、日本和韩国拥有和正在开发的项目面积超过350万平方米,在香港和新加坡设有资本和基金管理办事处。

去年,红杉成为了在市面上出售古德曼资产组合的主要竞争者。

合并后的集团在每一个市场都拥有最大的开发管道之一,其运营的管道面积约为800万平方米。

该集团希望与亚马逊(Amazon)、DHL、京东(JD.com)、1 Haodian、H&M、家乐福、DB Schenker和戴姆勒(Daimler)等全球重量级企业建立深厚的关系,以应对上市的特许大厅、Dexus、Mirvac和Stockland等现有公司。

该集团拥有蓝筹股机构资本合作伙伴,如apg、PGGM、CPPIB、摩根士丹利(MorganStanley)和高盛(GoldmanSachs)。

这家新成立的集团上个月证实,它正寻求在有目标的IPO之前实现增长,观察人士表示,澳大利亚的一个平台将在快速增长的亚洲市场上收回该集团的控股权。


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