布里斯班托儿中心早在拍卖前就售出了

楼市资讯 2021-04-13

投资者正躺在等待特优儿童保育中心,布里斯班物业在拍卖日之前和上市后的几天内抢购了一个月。

位于布里斯班CBD(Brisbane CBD)以北9公里的麦克道尔(McDowall)的儿童保育中心,本周以454.5万美元的价格售出,比拟议的保护区价格高出逾40万美元,成为全国一系列异常强劲的儿童保育销售业绩中的最新一项。

这座地产位于罗德路1035号,定于8月7日在伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)的下一次投资组合拍卖会上拍卖,但在多个拍卖前报价蜂拥而至后,该卖主受到了影响。

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一个以威尔士为基础的新投资者是成功的买家,其售价反映了5.5%的收益率。

该中心仅在网上上市后6天正式换手。

租赁给大约儿童--被认为是澳大利亚首屈一指的早期教育供应商--该房产目前每年净收入250,000美元,外加消费税,租期15年至2033年12月,并有两个额外的10年选择。

麦克道尔儿童保育中心距离布里斯班的CBD有9公里。

只有“关于儿童”的设施和方案是大多数其他托儿中心所没有的,其整体办法包括语言和音乐课程、短途旅行、言语病理学和职业治疗。

BurgessRawson儿童保育专家NatalieCourier表示,出售是对快速改善儿童保育市场信心的又一次巨大投票。

“我们收到的报价太好了,供应商不能放弃。这完全超出了他们的预期。“库珀说。

“我们和该供应商一起,预期收益率将在6%以下,与过去12个月内其他一些表现优异的昆士兰儿童保育中心相一致,但这一结果超过了所有这些。”

“房客简直太棒了,把它和一个特别的网站结合起来,这是一个机会,买家根本不想冒险错过在拍卖会上的机会。”

McDowall地产在当地小学对面占据战略2007平方米的主要道路场地,并享有有利的城市约束位置。

与此同时,在Adelaide郊区的另一个高档儿童保育中心将于8月7日在皇冠赌场出售。

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