路易斯维尔的写字楼市场将迎来强劲的2019年

楼市资讯 2021-04-13

根据CBRE今年早些时候发布的《OfficeMarketView报告》,Louisville的办公室市场在2018年连续第三个季度积极吸收。报告说,路易维尔地区在2018年第四季度看到了128,804平方英尺的办公空间。

在该季度,路易维尔中央商务区(LouisvilleCentralBusinessDistrict)看到30,763平方英尺的办公室吸收,而城市的郊区则有98,041平方英尺,CBRE报告。

这里最重要的事实是?第四个季度标志着自2017年第二季度以来,该市的中央商业区享有积极的办公室吸收。

世邦魏理仕表示,中央商务区甲级写字楼的空置率在第四季度下降了70个基点,降至11.5%。这是自2016年第四季度以来这一比率首次低于12%。

“这对整个市场来说是一个很好的反弹年,”说,戴维·哈代(DavidHardy)是Cbre的董事。“在《生物多样性公约》的最后一个季度,TT很好看到积极的吸收,郊区市场的实力继续吸引开发商和投资者的兴趣,因为一些新的办公室项目已经完成,其他一些项目正在进行2019年的交付。”

世邦魏理仕表示,中央商务区的甲级写字楼租赁价格在第四季度升至每平方英尺19.80美元。市场平均租金上升了33美分每平方英尺到17.95美元每平方英尺。

第四季度,路易斯维尔地区的写字楼销售额也达到了更高的水平。11月份,房地产投资公司in-rel Properties以1,050万美元收购了位于圣马修斯(St.Matthews)次级市场的16层、87,000平方英尺的卡登大厦(Kaden Tower)。

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