高盛将从西澳的威廉广场获得丰厚回报

楼市资讯 2021-04-13

投资银行高盛(GoldmanSachs)将获得可观的回报。房地产基金经理沃灵顿(Warrington Property)以1.7亿美元的价格,将位于珀斯郊区诺斯布里奇(Northbridge)的威廉广场(WilliamSquare)

2015年,沃灵顿以约1.01亿美元的价格从德国基金Deka ImMobileien Investment手中收购了澳大利亚税务办公室(Austran Taxation Office)大楼,该银行为其提供了资金支持,并支持对其进行大修。

购买北桥ATO大楼是沃灵顿的一项重大举措,因为它以前侧重于较小的独立基金和私人任务。

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沃灵顿完成了北桥大楼的2,600万美元的整修,它能有效地与附近的Yagan广场项目和国王广场的发展联系在一起。

现在,随着投资者对珀斯资产的信心上升,瓦邦资本(WA Capital)写字楼租赁市场的改善,业主们正寻求出售这栋大楼。

威廉和弗朗西斯街道拐角处的六层A级写字楼主要由政府占领,其收入来自长期、州和联邦政府租户的94%。

莱坊的托德·谢弗(ToddSchaffer)表示,这栋建筑的年收入约为1,020万美元,但如果全部出租,这一数字将超过1,240万美元。

库什曼和韦克菲尔德的马克汉森说,这座建筑的出租面积超过23,000平方米,其中包括靠近中央珀斯公共汽车和火车站的1200多平方米的零售空间。

他表示:“我们预计此次出售将引起国内和海外投资者的巨大兴趣。”他引用了珀斯和悉尼收益率之间的巨大利差。


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