西澳最大购物中心的股份待价而沽

楼市资讯 2021-04-13

未来的基金正寻求通过在12亿美元的湖畔Joondalup购物城市中提供股权来减少对珀斯的敞口。

西方的澳大利亚资产一直在吸引人们强烈的兴趣,因为它对资源部门和支出的回报增加,在一些市场中抵消了缓慢的专业销售趋势。

一旦它与共同拥有人,一个Lendlease管理的基金确定了它的地位,未来的基金的股份将触及公开市场。预计将被ScreCenter、附近中心、QIC、AMPCapital和GPT等专业人员和寻求与Lendlease合作的更多被动或所有者进行追逐。

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购物中心位于珀斯北部的卫星城市Joondalup,为进一步的重建提供了机会。它最初由荷兰国际集团开发,1994年开业,经历了三次大的扩张。

2010年,该基金在2010年由荷兰零售地产基金出售,金额为4,475万美元,用于Lendlease的AppfRetail和ColinFutureFund,该基金已加入部队,专门为被未列出的16亿美元基金的主要资产赢得这场比赛。

在最后换手的时候,这个复杂的公司包括三家公司的超市,三家折扣店和71,142平方米的基于电影的中心。主要租户包括Woolworths、SupaIGA、Coles、Target、大W、Kmart和Grand影院,还有246个其他租户。

业主联合进行了3,330万美元的重建,将其改造为Wa最大的商业购物中心。它的面积为99,600平方米,占地12,000平方米,珀斯的第一个下一代Coles,一个Aldi超市,WA的第一个H&M商店和800多个停车位。

Appf零售公司表示,它拥有50%的资产与授权客户一起,他拒绝置评。

在澳大利亚购物中心吸引全球投资者兴趣之际,未来基金(Future Fund)一直在减少对这些中心的敞口。

租赁车辆是澳大利亚最大的批发零售基金,拥有11个价值超过50亿美元的购物中心。它可以权衡购买未来基金或将新的合作伙伴引入该中心。

珀斯的零售市场吸引了来自地主的强烈兴趣,而且还有一系列主要的购物中心扩建,包括Amp、附近、PerronGroup和Holcenter。

AMP正在重新开发Karrinue购物中心花费6亿美元,在Gardenagoon的GardenCity将花费750万美元;Scentre的WestfieldCarousel拥有3.5亿美元的扩展计划;在WestfieldWhitfordCity的计划和工作正在进行中;Manduraah论坛附近有350万美元的项目。

未来的基金在吸引全球投资者的兴趣时,一直在减少对澳大利亚购物中心的接触。

包括美国基金巨头、被投资公司和英国的并购房地产在内的新球员在国内主要群体的旁边,更深入地进入了当地零售市场。

零售商正在处理亚马逊的崛起,但在有价值的中心进行的交易仍在非常紧密的水平上受到打击,GPT集团完全控制了墨尔本的高点,AMP资本收购了布里斯班的IndoorooliReoppingCentre的股份。

附近的零售合作伙伴,由未来的基金和加拿大养老金计划(加拿大养老金计划)支持,去年在珀斯以南的rockingham购物中心出售了1,305亿美元的股权,并在布里斯班的3,430万美元的大广场购物中心投资了半股权。

澳大利亚零售投资总监西蒙·鲁尼正在处理最新的交易,但他拒绝置评,正如主权基金所做的那样。

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