恐慌的购房者争相在2020年之前购买房产 从而推高了房价

楼市资讯 2021-04-13

买房者Danielle Ruming说她很庆幸她的房产搜索已经结束了。图片:托比Zerna

喜欢乱开枪的购房者预计将于今日大量出动,试图在房地产行业因假日而关闭、房价进一步上涨之前抢到一套房子。

今天的销售数据显示,这是2019年最后一个重要的拍卖活动,计划出售近700套房产,而从现在到2月初,只有一小部分房产待售。

房地产经纪人告诉《每日电讯报》,随着明年房价预计将再上涨10%,购房者已经形成了一种深深的“错过”感,即担心错过机会。


西部内城的拍卖在拍卖结束时进行得如火如荼

这鼓励他们提交异常慷慨的房地产报价,以超越竞争对手,迅速获得住房。

房地产专家表示,“社交恐惧症”是最近房屋挂牌数量下降的一个不可避免的后果——根据SQM Research的数据,目前待售房屋数量比去年同期减少了五分之一。

购房者还面临着住房质量方面的进一步问题:目前约有22%的待售房源是在6个多月前上市的,SQM研究主管路易•克里斯托弗(Louis Christopher)表示,这些待售房源通常指的是价格过高的房产,或者是那些难以出售的房产,比如繁忙道路上的一处房产。

克里斯托弗补充称,目前购房者的恐慌情绪可能会持续到明年,因为廉价信贷和被抑制的需求正在推动房价飙升。

“目前市场异常火爆,”他表示。“出现这种情况有多种原因,但其中一个原因是,买家们在大约两年的时间里(在经济低迷时期)按兵不动,直到联邦大选和降息之后才有所改变。”

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拍卖师洛基·巴托罗托本周早些时候以10万美元的高价拍下了位于布莱顿勒桑斯的一处豪宅。图片:大卫•斯威夫特

CoreLogic的hedonic房屋价值指数(home value index)数据显示,悉尼房价中值约为84万美元,比7月份高出近7%。

多数权威人士预计,这一飙升趋势将持续下去:SQM Research的建模预测明年房价将上涨10%至14%,而全球房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)和西悉尼经纪公司Starr Partners预计涨幅将达到两位数。澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank)的悲观程度略高,预计将增长7%。

30岁的丹妮尔·鲁明和33岁的丈夫马修最近搬进了悉尼西南部Spring Farm的一个名为Thrive的新家。

“房价非常昂贵的房产卖得很快。感觉有点失控,”鲁明表示。


Danielle Ruming对她在Spring Farm茁壮成长的新家感到非常高兴。

“我们知道,如果我们不尽快采取行动,我们的房价就会过高,我们永远买不起房子。”

这对夫妇最终以63万美元的价格买下了一套全新的房子,因为他们觉得很多现有的待售房产都太贵了,需要做的工作也太多了。“这是一个美丽的地方。我们非常高兴,”她说。

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