全球热门楼市投资,租金回报率哪个城市最高?

楼市资讯 2019-11-26

  买房一向是中国人热衷的投资方式,从前些年开始,中国人海外置业的风潮开始掀起,最早的投资目的地是美英加及澳洲。 而不久前,「京城房价贵,中国买手转战泰国,回报最高达8%?」一则消息被网友纷纷转发。

  “70万元连市中心的一个厕所都买不到,但在曼谷可以买到一个精装修拎包入住的公寓,而且周围的各项生活配套都十分齐全,生活成本也很低。” 一些潜力较大的区域可以达到8%左右!一真的是这样吗? 确实,租金回报率一向是大家投资海外房产最关心的要素之一,“以房养学”等衍生概念都基于这一数据参考。

  那么,目前全球热门投资地的租金回报率到底怎么样?今天我们来看看... 近期,胡润研究院携手斯维登集团联合发布《斯维登置业·胡润2019上半年全球房价指数》(Sweetome Hurun Global House Price Index 2019 Half-Year)及《斯维登置业·胡润2019上半年境外置业投资回报指数》(Sweetome Hurun China HNWI Global Property ROI 2019 Half-Year)。 在这个榜单中,休斯顿境外置业租金收益全球第一,投资回报率全美第二,全球第八,排名上升了17位!

  2019上半年租金收益率Top10城市

  在租金收益率中,休斯顿2019上半年租金收益率进入全球Top 10城市,以8.1%排名第一!

  美国休斯顿表现亮眼,最近再次成为首次购房者的最佳选择之一。

  然而随着这些发达国家的房产投资市场逐渐饱和,中国投资者也开始更多地关注地理上更加接近、发展潜力更大的东南亚地区,尤其是新兴市场国家。 来自柬埔寨的金边以5.4%的收益率超越了众多发达国家。

  

 

  据统计,中国在2017年对东南亚和南亚的房地产投资额达25亿美元(超158亿元人民币),是2016年的4倍。

  其中柬埔寨金边,泰国曼谷、普吉和芭堤雅,马来西亚吉隆坡在2018年一跃成为中国买家在询盘量最多的购房目的地。 下图是来自同行去年的统计数据:

  

 

  同样从排行榜来看,美国、英国、日本依旧是能让投资者获得不错收益的区域,租金回报率还是比较高。 我们再次看到,曾经一度不受投资者青睐的东南亚城市,金边(柬埔寨)、曼谷(泰国)、吉隆坡(马来西亚)的租金回报率超越大多数发达国家。

关键词:楼市投资 租金回报率

免责声明:本站内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。(QQ:422026368)