Catalyst以10亿欧元的欧洲核心及房地产基金的形式收购了2亿欧元的资产

楼市资讯 2021-04-14

CatalystCapital是欧洲房地产投资和基金管理公司,完成了在德国、法国和波兰购置了2亿欧元的资产,用于其新的CatalystCorePlus欧洲地产基金(CCPepf),这是10亿欧元的“常绿树”。

Catalyst已经在德国法兰克福、柏林、莱比锡、巴黎、Wroclutch和三个新的bahbahn服务站进行了六次投资,租赁长度在5年至25年之间。在法兰克福,Catalyst已经收购了法兰克福的菲亚特校园,靠近新的欧洲央行总部,从LasalleInvestmentManagement获得了6.0%的净初始收益率。HanauerLandstrasse的财产包括13,000平方米的空间,其中7,500平方米将在翻新工程完成后再出租。在柏林,Catalyst已从由奥德赛地产代理的一组投资者获得现金和携带市场,初始收益率为6.0%。该房产总计15,500平方米,完全出租给自助批发商,塞尔格罗斯。在莱比锡,Catalyst已经收购了PagedSNAPark,该园区建立了57,000平方米的零售园区,净初始收益率为6.3%。几乎有60个租户占用了公园,包括著名的锚定房客、Kaufand、Sconto、Netto、Deichmann和DM。两个主要租户Kaufand和Scono分别延长了他们的租约,直到2032年和2028年,提供了稳定和长期的现金流。在巴黎,Catalyst已经收购了Rudeil-Malamison的一座城市大楼,其中一个主要的细分市场是LaDinoFense,从Valream获得的净初始收益率为6.3%。这个复杂的,总计8,500平方米,包括一个翻新的、多设的办公楼和一个22单元的方便购物商场,占97%。在wroclaw中,催化剂以6.7%的净初始收益率从EchoInvestment购买了NovisBusinessHouse。2016年下半年完成了位于MarianiSkinoDowskiEJ-居里街的16,900平方米的建筑,75%的建筑用于ONET集团、城市空间、PPG科、史密斯和侄子以及Synexus医疗中心等高质量公司。催化剂资本最初支付了3,600万欧元。第六项投资,德国的三个服务站,位于Zeven-elsdorf,Ratingen和Pilbing,最初的收益率为5.5%。每个资产由德国领先的加油站运营商在25年的租约上出租,拥有360个加油站和410个服务地区。该基金的合作伙伴KeanHidrd表示,所有6项投资都提供稳定的长期收入,这将为我们的投资者带来可观的回报。我们能够在基金首次关闭后的几个月内收购他们,因为我们在欧洲的实地团队和对当地欧洲市场的了解”。2017年10月,催化剂公布了CCPEF的首次关闭,国际机构投资者的股权承诺超过4.55亿欧元。利用杠杆效应,CCPepf将拥有10亿欧元的初始投资,用于在包括酒店和基础设施在内的每一个商业房地产行业的创收资产进行投资。在地理上,CCepf将投资于欧洲北部的国家,在那里催化剂已经建立了存在、德国、波兰、英国和法国。作为一个“常绿树”基金,CCPepf将拥有无限期的生命。其最终关闭预计将在2018.ccPepf的第一季度扩展,增值战略催化剂已成功执行超过20年。Catalyst目前正在投资于其第二届欧洲房地产基金,该基金于2016年8月关闭,拥有100亿欧元的消费能力。


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