MHP在纽约买下价值5亿美元的办公楼

楼市资讯 2021-04-14

纽约-也许是一年一度的仪式。一年后,在宣布收购了纽约的一个主要的纽约城市办公财产后,MHP房地产服务公司已经抢购了另一个房产。最近,该公司与中国企业集团HNA房地产控股公司(HNAPropertyHoldings)合作,购买了曼哈顿中城(MidtownManhattan)的高级写字楼850号第三大道(HNA)。惠普和海航对617000平方英尺的资产进行了4.63亿美元的收购,在场外交易中收购了Shorenstein房地产的手中。

这是一座21层的建筑,地面零售,850三分之一的第一次开门于1962年.今天,爱默里罗斯和儿子设计的塔楼是纽约市、第一广播电台和探索通信公司这样的城市的所在地,这座大楼拥有16.5万平方英尺的空间。

这不是在市中心拥有办公室财产的不好的时候,但是按照MHp说,这是一个在市中心拥有的很好的时间。

MhpRealEstateServices的首席执行官诺曼·斯特纳(NormanSturner)在一份准备的声明中说,中城东部办公室市场正在经历一场非凡的复兴,它将进一步重新定义这座城市,重塑纽约业务的一个经过时间考验的飞地。东端再分区的努力,以及该地区现有的交通基础设施,加上第二大道的地铁,为增长创造了新的机会,我们很高兴成为这一运动的一部分。根据Cushman&Wakefield的2016年第一季度的报告,中城东区的空缺率只有5.7%。

摩根士丹利(MorganStanley)根据纽约城市记录(NewYorkCityRecords)为收购850家第三方提供了资金,其中包括1亿美元的缺口抵押贷款。贷款机构喜欢该房产;2014年,MetLifeInc.为当时的所有者Shorenstein提供了1.7亿美元的融资,以取代2010年德意志银行获得的1.8亿美元贷款。

Mhp将作为850第三方合资企业所有权的运营合作伙伴,海航将持有多数合伙人的职位。

MHP对曼哈顿的大型写字楼交易并不陌生。2015年1月,这家房地产投资和管理公司透露,它已与clarionPartners联手,以约4.7亿美元的价格收购了金融区120万平方英尺的写字楼--180 Maiden。

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